桃園市桃園區住宅大樓近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-07 至 2026-11-07，共有 1,259 筆正數單價樣本，算術平均為 36.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市桃園區住宅大樓實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本7,941 筆
平均每坪單價39.6 萬元／坪
成交資料期間2020-02-08 00:00:00 ～ 2026-09-23 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市桃園區正光路５１２號十二樓 | 買賣 | 2022-06-27 | 2,270 萬元 | 40.5 萬元／坪 |
預估月付約 $68,954 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路５１２號五樓 | 買賣 | 2022-06-27 | 2,242 萬元 | 40.2 萬元／坪 |
預估月付約 $68,103 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路５１０號十二樓 | 買賣 | 2022-06-27 | 2,298 萬元 | 40.8 萬元／坪 |
預估月付約 $69,804 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路５１０號五樓 | 買賣 | 2022-06-27 | 2,298 萬元 | 40.8 萬元／坪 |
預估月付約 $69,804 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路５１０號六樓 | 買賣 | 2022-06-27 | 2,287 萬元 | 40.6 萬元／坪 |
預估月付約 $69,470 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路５１０號十一樓 | 買賣 | 2022-06-27 | 2,311 萬元 | 41.0 萬元／坪 |
預估月付約 $70,199 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路５１０號四樓 | 買賣 | 2022-06-27 | 2,250 萬元 | 39.9 萬元／坪 |
預估月付約 $68,346 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路５１０號三樓 | 買賣 | 2022-06-27 | 2,285 萬元 | 40.6 萬元／坪 |
預估月付約 $69,409 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區青溪一路８７號十三樓 | 買賣 | 2022-06-26 | 1,620 萬元 | 37.0 萬元／坪 |
預估月付約 $49,209 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區三民路二段１７０號十一樓 | 買賣 | 2022-06-25 | 2,120 萬元 | 39.9 萬元／坪 |
預估月付約 $64,397 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區三民路二段１１０號二十二樓 | 買賣 | 2022-06-24 | 1,900 萬元 | 41.7 萬元／坪 |
預估月付約 $57,715 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區鎮江街３６號十二樓之２ | 買賣 | 2022-06-24 | 872 萬元 | 39.6 萬元／坪 |
預估月付約 $26,488 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區樹仁三街８７巷４６號十四樓 | 買賣 | 2022-06-24 | 1,412 萬元 | 32.6 萬元／坪 |
預估月付約 $42,891 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區朝陽街３２９號二樓 | 買賣 | 2022-06-24 | 2,045 萬元 | 36.4 萬元／坪 |
預估月付約 $62,119 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區三民路二段１２６號十樓 | 買賣 | 2022-06-24 | 1,861 萬元 | 39.2 萬元／坪 |
預估月付約 $56,530 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區朝陽街３１１號十五樓 | 買賣 | 2022-06-23 | 2,098 萬元 | 37.5 萬元／坪 |
預估月付約 $63,729 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區鎮江街３６號十四樓之６ | 買賣 | 2022-06-21 | 1,217 萬元 | 40.4 萬元／坪 |
預估月付約 $36,968 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區鎮江街３６號四樓之６ | 買賣 | 2022-06-21 | 1,210 萬元 | 37.2 萬元／坪 |
預估月付約 $36,755 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區鎮江街３８號六樓之６ | 買賣 | 2022-06-21 | 1,156 萬元 | 36.6 萬元／坪 |
預估月付約 $35,115 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區鎮江街３８號七樓之２ | 買賣 | 2022-06-21 | 1,109 萬元 | 37.4 萬元／坪 |
預估月付約 $33,687 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 7,941 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。