桃園市桃園區住宅大樓近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-08 至 2026-11-08，共有 1,248 筆正數單價樣本，算術平均為 36.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市桃園區住宅大樓實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本7,941 筆
平均每坪單價39.6 萬元／坪
成交資料期間2020-02-08 00:00:00 ～ 2026-09-23 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市桃園區鎮江街３８號十二樓之１ | 買賣 | 2022-05-05 | 670 萬元 | 39.7 萬元／坪 |
預估月付約 $20,352 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區鎮江街３８號十五樓之２ | 買賣 | 2022-05-05 | 1,178 萬元 | 39.4 萬元／坪 |
預估月付約 $35,783 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區鎮江街３８號十一樓之２ | 買賣 | 2022-05-05 | 1,111 萬元 | 38.3 萬元／坪 |
預估月付約 $33,748 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區忠一路１９８號三樓 | 買賣 | 2022-05-05 | 1,286 萬元 | 35.1 萬元／坪 |
預估月付約 $39,064 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區慈文路６３５巷１１號十三樓 | 買賣 | 2022-05-05 | 1,720 萬元 | 41.9 萬元／坪 |
預估月付約 $52,247 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區鎮江街３６號八樓之１ | 買賣 | 2022-05-04 | 1,157 萬元 | 38.2 萬元／坪 |
預估月付約 $35,145 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區鎮江街３８號十二樓之２ | 買賣 | 2022-05-04 | 1,144 萬元 | 38.8 萬元／坪 |
預估月付約 $34,750 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區朝陽街３６３號二樓 | 買賣 | 2022-05-04 | 3,196 萬元 | 42.0 萬元／坪 |
預估月付約 $97,082 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區經國一路７８號 | 買賣 | 2022-05-04 | 4,274 萬元 | 49.8 萬元／坪 |
預估月付約 $129,827 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區經國一路８０號 | 買賣 | 2022-05-04 | 3,413 萬元 | 49.8 萬元／坪 |
預估月付約 $103,674 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區經國一路８２號 | 買賣 | 2022-05-04 | 3,335 萬元 | 49.8 萬元／坪 |
預估月付約 $101,304 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區鎮江街３６號二樓之５ | 買賣 | 2022-05-03 | 1,592 萬元 | 35.3 萬元／坪 |
預估月付約 $48,359 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區鎮江街３８號三樓之２ | 買賣 | 2022-05-03 | 1,099 萬元 | 35.0 萬元／坪 |
預估月付約 $33,383 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區朝陽街３１５號五樓 | 買賣 | 2022-05-03 | 2,435 萬元 | 36.6 萬元／坪 |
預估月付約 $73,966 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區忠一路１９８號五樓 | 買賣 | 2022-05-02 | 1,276 萬元 | 35.1 萬元／坪 |
預估月付約 $38,760 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區青溪二路１００號十九樓 | 買賣 | 2022-05-01 | 2,890 萬元 | 40.4 萬元／坪 |
預估月付約 $87,787 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區朝陽街３３７號十四樓 | 買賣 | 2022-05-01 | 2,308 萬元 | 38.1 萬元／坪 |
預估月付約 $70,108 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區朝陽街３２９號九樓 | 買賣 | 2022-05-01 | 2,250 萬元 | 36.4 萬元／坪 |
預估月付約 $68,346 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區慈文路６３５巷７號十一樓 | 買賣 | 2022-05-01 | 2,040 萬元 | 37.6 萬元／坪 |
預估月付約 $61,967 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區民生路２６４之２號四樓 | 買賣 | 2022-04-30 | 1,000 萬元 | 34.6 萬元／坪 |
預估月付約 $30,376 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 7,941 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。