桃園市楊梅區新農街二段近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 24 筆正數單價樣本，算術平均為 25.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市楊梅區新農街二段實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本494 筆
平均每坪單價26.7 萬元／坪
成交資料期間2022-08-30 00:00:00 ～ 2026-09-01 00:00:00
新農街二段近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 24 筆。
- 平均成交單價
- 25.4 萬元／坪
- 最高成交單價
- 32.0 萬元／坪
- 最低成交單價
- 12.3 萬元／坪
近一年屋齡分布
- 0–5 年：12 筆
- 16–30 年：1 筆
- 6–15 年：11 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市楊梅區新農街二段２３９巷７８號十一樓 | 買賣 | 2024-04-08 | 805 萬元 | 27.5 萬元／坪 |
預估月付約 $24,453 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區新農街二段２３９巷４０號二樓 | 買賣 | 2024-04-03 | 798 萬元 | 25.4 萬元／坪 |
預估月付約 $24,240 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區新農街二段２３９巷２８號三樓 | 買賣 | 2024-04-03 | 786 萬元 | 26.7 萬元／坪 |
預估月付約 $23,876 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區新農街二段２３９巷７６號七樓 | 買賣 | 2024-04-03 | 876 萬元 | 24.1 萬元／坪 |
預估月付約 $26,609 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區新農街二段２３９巷２０號四樓 | 買賣 | 2024-04-03 | 1,055 萬元 | 26.7 萬元／坪 |
預估月付約 $32,047 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區新農街二段２３９巷７８號二樓 | 買賣 | 2024-04-03 | 793 萬元 | 27.0 萬元／坪 |
預估月付約 $24,088 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區新農街二段２３９巷４２號六樓 | 買賣 | 2024-04-03 | 1,135 萬元 | 26.8 萬元／坪 |
預估月付約 $34,477 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區新農街二段２３９巷７２號十五樓 | 買賣 | 2024-04-03 | 876 萬元 | 28.3 萬元／坪 |
預估月付約 $26,609 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區新農街二段２３９巷７０號十二樓 | 買賣 | 2024-04-03 | 1,130 萬元 | 26.6 萬元／坪 |
預估月付約 $34,325 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區新農街二段２３９巷７８號十四樓 | 買賣 | 2024-04-01 | 776 萬元 | 26.0 萬元／坪 |
預估月付約 $23,572 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區新農街二段２３９巷４０號三樓 | 買賣 | 2024-04-01 | 780 萬元 | 24.7 萬元／坪 |
預估月付約 $23,693 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區新農街二段２３９巷７０號十三樓 | 買賣 | 2024-04-01 | 1,151 萬元 | 23.6 萬元／坪 |
預估月付約 $34,963 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區新農街二段２３９巷４０號四樓 | 買賣 | 2024-04-01 | 786 萬元 | 24.9 萬元／坪 |
預估月付約 $23,876 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區新農街二段２３９巷７２號七樓 | 買賣 | 2024-04-01 | 778 萬元 | 24.6 萬元／坪 |
預估月付約 $23,633 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區新農街二段２３９巷７２號五樓 | 買賣 | 2024-04-01 | 786 萬元 | 24.6 萬元／坪 |
預估月付約 $23,876 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區新農街二段２３９巷３８號十五樓 | 買賣 | 2024-04-01 | 961 萬元 | 26.8 萬元／坪 |
預估月付約 $29,191 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區新農街二段２３９巷２８號四樓 | 買賣 | 2024-04-01 | 755 萬元 | 24.9 萬元／坪 |
預估月付約 $22,934 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區新農街二段２３９巷７６號二樓 | 買賣 | 2024-04-01 | 960 萬元 | 26.8 萬元／坪 |
預估月付約 $29,161 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區新農街二段２３９巷２２號十三樓 | 買賣 | 2024-04-01 | 900 萬元 | 28.4 萬元／坪 |
預估月付約 $27,338 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區新農街二段２３９巷４０號十一樓 | 買賣 | 2024-04-01 | 875 萬元 | 28.6 萬元／坪 |
預估月付約 $26,579 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區新農街二段２３９巷７０號八樓 | 買賣 | 2024-04-01 | 1,000 萬元 | 23.2 萬元／坪 |
預估月付約 $30,376 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市楊梅區新農街二段２３９巷３６號三樓 | 買賣 | 2024-04-01 | 746 萬元 | 24.8 萬元／坪 |
預估月付約 $22,661 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區新農街二段２３９巷３８號九樓 | 買賣 | 2024-04-01 | 931 萬元 | 25.5 萬元／坪 |
預估月付約 $28,280 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區新農街二段２３９巷４２號七樓 | 買賣 | 2024-04-01 | 1,145 萬元 | 26.8 萬元／坪 |
預估月付約 $34,781 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區新農街二段２３９巷６２號八樓 | 買賣 | 2024-04-01 | 1,186 萬元 | 24.9 萬元／坪 |
預估月付約 $36,026 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區新農街二段２３９巷７２號十三樓 | 買賣 | 2024-04-01 | 826 萬元 | 26.4 萬元／坪 |
預估月付約 $25,091 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區新農街二段２３９巷２２號八樓 | 買賣 | 2024-04-01 | 888 萬元 | 28.1 萬元／坪 |
預估月付約 $26,974 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區新農街二段２３９巷２２號四樓 | 買賣 | 2024-04-01 | 825 萬元 | 25.7 萬元／坪 |
預估月付約 $25,060 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區新農街二段２３９巷４０號八樓 | 買賣 | 2024-04-01 | 808 萬元 | 25.4 萬元／坪 |
預估月付約 $24,544 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區新農街二段２３９巷４８號五樓 | 買賣 | 2024-04-01 | 876 萬元 | 26.6 萬元／坪 |
預估月付約 $26,609 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 494 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
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房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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