桃園市楊梅區金溪路近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 35 筆正數單價樣本，算術平均為 23.7 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市楊梅區金溪路實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本842 筆
平均每坪單價24.2 萬元／坪
成交資料期間2022-03-12 00:00:00 ～ 2026-09-23 00:00:00
金溪路近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 35 筆。
- 平均成交單價
- 23.7 萬元／坪
- 最高成交單價
- 29.7 萬元／坪
- 最低成交單價
- 18.1 萬元／坪
近一年屋齡分布
- 0–5 年：31 筆
- 16–30 年：4 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市楊梅區金溪路３８３之３號五樓 | 買賣 | 2022-05-28 | 950 萬元 | 25.1 萬元／坪 |
預估月付約 $28,857 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金溪路３８５之２號六樓 | 買賣 | 2022-05-27 | 815 萬元 | 22.9 萬元／坪 |
預估月付約 $24,756 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金溪路３９１之１號五樓 | 買賣 | 2022-05-27 | 1,261 萬元 | 21.2 萬元／坪 |
預估月付約 $38,304 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金溪路３８９號六樓 | 買賣 | 2022-05-27 | 1,007 萬元 | 23.8 萬元／坪 |
預估月付約 $30,589 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金溪路３８３之３號十樓 | 買賣 | 2022-05-27 | 830 萬元 | 20.9 萬元／坪 |
預估月付約 $25,212 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金溪路３８５之２號十樓 | 買賣 | 2022-05-27 | 817 萬元 | 23.3 萬元／坪 |
預估月付約 $24,817 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金溪路３８９之２號六樓 | 買賣 | 2022-05-27 | 553 萬元 | 22.6 萬元／坪 |
預估月付約 $16,798 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金溪路３８７之２號九樓 | 買賣 | 2022-05-26 | 815 萬元 | 22.9 萬元／坪 |
預估月付約 $24,756 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金溪路３８５之３號八樓 | 買賣 | 2022-05-25 | 1,169 萬元 | 22.2 萬元／坪 |
預估月付約 $35,510 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金溪路３８７之２號七樓 | 買賣 | 2022-05-25 | 820 萬元 | 23.4 萬元／坪 |
預估月付約 $24,908 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金溪路３８７之３號九樓 | 買賣 | 2022-05-24 | 1,670 萬元 | 24.0 萬元／坪 |
預估月付約 $50,728 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金溪路３８９之３號四樓 | 買賣 | 2022-05-23 | 880 萬元 | 23.2 萬元／坪 |
預估月付約 $26,731 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金溪路３８５之１號六樓 | 買賣 | 2022-05-22 | 1,359 萬元 | 25.7 萬元／坪 |
預估月付約 $41,281 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金溪路３８１之２號二樓 | 買賣 | 2022-05-20 | 891 萬元 | 25.7 萬元／坪 |
預估月付約 $27,065 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金溪路３８９之２號五樓 | 買賣 | 2022-05-20 | 718 萬元 | 24.4 萬元／坪 |
預估月付約 $21,810 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金溪路３８１之５號六樓 | 買賣 | 2022-05-14 | 805 萬元 | 21.0 萬元／坪 |
預估月付約 $24,453 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金溪路３８１之５號七樓 | 買賣 | 2022-05-14 | 903 萬元 | 24.0 萬元／坪 |
預估月付約 $27,430 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金溪路３８７號九樓 | 買賣 | 2022-05-12 | 1,090 萬元 | 25.6 萬元／坪 |
預估月付約 $33,110 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金溪路３８７之３號八樓 | 買賣 | 2022-05-08 | 1,670 萬元 | 26.7 萬元／坪 |
預估月付約 $50,728 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金溪路３９１之１號四樓 | 買賣 | 2022-05-08 | 1,362 萬元 | 25.3 萬元／坪 |
預估月付約 $41,372 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金溪路３８１號六樓 | 買賣 | 2022-05-06 | 923 萬元 | 20.9 萬元／坪 |
預估月付約 $28,037 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金溪路３９１之５號五樓 | 買賣 | 2022-05-06 | 885 萬元 | 19.9 萬元／坪 |
預估月付約 $26,883 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金溪路３９７號 | 買賣 | 2022-05-05 | 3,230 萬元 | 35.0 萬元／坪 |
預估月付約 $98,115 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金溪路３８９之２號七樓 | 買賣 | 2022-05-05 | 825 萬元 | 28.4 萬元／坪 |
預估月付約 $25,060 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金溪路３８９之３號五樓 | 買賣 | 2022-05-05 | 945 萬元 | 25.2 萬元／坪 |
預估月付約 $28,705 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金溪路３９１之１號十樓 | 買賣 | 2022-04-30 | 1,433 萬元 | 24.7 萬元／坪 |
預估月付約 $43,529 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市楊梅區金溪路３８７號二樓 | 買賣 | 2022-04-30 | 1,039 萬元 | 24.0 萬元／坪 |
預估月付約 $31,561 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金溪路３８３之５號五樓 | 買賣 | 2022-04-30 | 892 萬元 | 21.0 萬元／坪 |
預估月付約 $27,095 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金溪路３８７之１號四樓 | 買賣 | 2022-04-30 | 1,266 萬元 | 24.5 萬元／坪 |
預估月付約 $38,456 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金溪路３８７號七樓 | 買賣 | 2022-04-30 | 1,100 萬元 | 25.5 萬元／坪 |
預估月付約 $33,414 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 842 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
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房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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