桃園市楊梅區公寓近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 70 筆正數單價樣本，算術平均為 15.9 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市楊梅區公寓實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本198 筆
平均每坪單價15.0 萬元／坪
成交資料期間2024-05-13 00:00:00 ～ 2026-09-14 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市楊梅區三民東路３２０號 | 買賣 | 2024-11-20 | 630 萬元 | 22.6 萬元／坪 |
預估月付約 $19,137 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市楊梅區梅高路梅岡巷１５弄３４號五樓 | 買賣 | 2024-11-18 | 308 萬元 | 11.7 萬元／坪 |
預估月付約 $9,356 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市楊梅區永美路４７１巷１７號三樓 | 買賣 | 2024-11-12 | 368 萬元 | 17.1 萬元／坪 |
預估月付約 $11,178 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市楊梅區裕成路１１４之２號 | 買賣 | 2024-11-11 | 312 萬元 | 14.6 萬元／坪 |
預估月付約 $9,477 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市楊梅區湖山街５８巷４２號３樓 | 買賣 | 2024-11-07 | 520 萬元 | 19.6 萬元／坪 |
預估月付約 $15,796 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市楊梅區元化街７９號二樓 | 買賣 | 2024-11-05 | 61 萬元 | 3.0 萬元／坪 |
預估月付約 $1,865 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市楊梅區湖山街１８巷２弄７號二樓 | 買賣 | 2024-11-04 | 415 萬元 | 15.9 萬元／坪 |
預估月付約 $12,606 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市楊梅區梅獅路二段７１６巷６０弄１０號三樓 | 買賣 | 2024-11-03 | 260 萬元 | 7.5 萬元／坪 |
預估月付約 $7,898 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市楊梅區中山北路二段２６８巷２４號二樓 | 買賣 | 2024-11-02 | 480 萬元 | 14.8 萬元／坪 |
預估月付約 $14,581 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市楊梅區梅高路梅岡巷１５弄３５號二樓 | 買賣 | 2024-10-30 | 500 萬元 | 18.7 萬元／坪 |
預估月付約 $15,188 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市楊梅區中正路１０６號四樓 | 買賣 | 2024-10-26 | 200 萬元 | 7.8 萬元／坪 |
預估月付約 $6,075 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市楊梅區甡甡路９０２巷１２５號 | 買賣 | 2024-10-20 | 550 萬元 | 13.0 萬元／坪 |
預估月付約 $16,707 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市楊梅區長青東街１９６號 | 買賣 | 2024-10-18 | 1,030 萬元 | 29.6 萬元／坪 |
預估月付約 $31,287 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市楊梅區甡甡路９０２巷１２３號三樓 | 買賣 | 2024-10-12 | 420 萬元 | 15.3 萬元／坪 |
預估月付約 $12,758 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市楊梅區長青二街２巷１４號 | 買賣 | 2024-10-12 | 680 萬元 | 19.5 萬元／坪 |
預估月付約 $20,656 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市楊梅區湖山街１８巷１４號二樓 | 買賣 | 2024-10-07 | 435 萬元 | 16.7 萬元／坪 |
預估月付約 $13,214 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市楊梅區中山南路８００巷１３８弄４１號２樓 | 買賣 | 2024-07-22 | 227 萬元 | 5.1 萬元／坪 |
預估月付約 $6,889 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市楊梅區光裕南街９５巷１８號 | 買賣 | 2024-05-13 | 739 萬元 | 17.2 萬元／坪 |
預估月付約 $22,448 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 198 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。