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桃園市楊梅區住宅大樓實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本1,935 筆
平均每坪單價25.6 萬元／坪
成交資料期間2020-10-31 00:00:00 ～ 2026-09-22 00:00:00

最新成交紀錄

桃園市楊梅區住宅大樓實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
桃園市楊梅區中山北路一段３９０巷４５弄３４號１１樓之３買賣2025-07-12880 萬元11.7 萬元／坪
預估月付約 $26,731 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市楊梅區新梅六街２９號八樓買賣2025-07-08862 萬元30.8 萬元／坪
預估月付約 $26,178 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市楊梅區新梅六街１１號六樓買賣2025-07-081,250 萬元32.6 萬元／坪
預估月付約 $37,970 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市楊梅區新梅六街３１號七樓買賣2025-07-081,383 萬元33.5 萬元／坪
預估月付約 $42,010 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市楊梅區青山一街１２９號四樓買賣2025-07-03885 萬元23.0 萬元／坪
預估月付約 $26,883 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市楊梅區金山街３６８巷３０號十四樓買賣2025-07-021,460 萬元25.3 萬元／坪
預估月付約 $44,349 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市楊梅區青山二街３８２號３樓之７買賣2025-06-30250 萬元19.6 萬元／坪
預估月付約 $7,594 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市楊梅區新梅六街３９號十二樓買賣2025-06-30862 萬元30.9 萬元／坪
預估月付約 $26,178 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市楊梅區新農街５７２號十四樓買賣2025-06-291,280 萬元28.3 萬元／坪
預估月付約 $38,881 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市楊梅區金山街２７５巷３１號四樓買賣2025-06-29945 萬元25.7 萬元／坪
預估月付約 $28,705 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市楊梅區裕成南路３３５號１２樓買賣2025-06-29510 萬元17.3 萬元／坪
預估月付約 $15,492 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市楊梅區梅獅路二段２３２巷１０號八樓買賣2025-06-281,090 萬元22.0 萬元／坪
預估月付約 $33,110 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市楊梅區新梅六街１７號二樓買賣2025-06-28977 萬元33.6 萬元／坪
預估月付約 $29,665 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市楊梅區金山街２７５巷２５號十一樓買賣2025-06-271,345 萬元23.9 萬元／坪
預估月付約 $40,856 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市楊梅區青山六街１巷６號９樓之１買賣2025-06-24560 萬元18.0 萬元／坪
預估月付約 $17,011 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市楊梅區新富九街９號七樓買賣2025-06-24740 萬元20.0 萬元／坪
預估月付約 $22,478 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市楊梅區青山六街１巷６號７樓之１買賣2025-06-23421 萬元17.9 萬元／坪
預估月付約 $12,788 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市楊梅區青山五街１０巷３號６樓買賣2025-06-23720 萬元15.1 萬元／坪
預估月付約 $21,871 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市楊梅區裕成南路３７０號１０樓買賣2025-06-20636 萬元16.3 萬元／坪
預估月付約 $19,319 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市楊梅區三民路二段９４巷３號九樓之２買賣2025-06-19830 萬元21.8 萬元／坪
預估月付約 $25,212 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,935 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

桃園市楊梅區住宅大樓近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 243 筆正數單價樣本，算術平均為 23.8 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。