桃園市楊梅區住宅大樓近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-02 至 2026-11-02，共有 247 筆正數單價樣本，算術平均為 23.6 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市楊梅區住宅大樓實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本1,942 筆
平均每坪單價25.6 萬元／坪
成交資料期間2020-10-31 00:00:00 ～ 2026-09-22 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市楊梅區新梅六街２３號四樓 | 買賣 | 2020-11-03 | 586 萬元 | 24.2 萬元／坪 |
預估月付約 $17,800 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市楊梅區新梅六街２３號十四樓 | 買賣 | 2020-11-03 | 601 萬元 | 25.0 萬元／坪 |
預估月付約 $18,256 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市楊梅區新梅六街３９號五樓 | 買賣 | 2020-11-03 | 579 萬元 | 24.3 萬元／坪 |
預估月付約 $17,588 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市楊梅區新梅六街３１號八樓 | 買賣 | 2020-11-03 | 920 萬元 | 24.2 萬元／坪 |
預估月付約 $27,934 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市楊梅區新梅六街３３號十二樓 | 買賣 | 2020-11-03 | 928 萬元 | 24.9 萬元／坪 |
預估月付約 $28,201 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市楊梅區新梅六街２１號九樓 | 買賣 | 2020-11-03 | 929 萬元 | 24.3 萬元／坪 |
預估月付約 $28,225 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市楊梅區新梅六街４３號十四樓 | 買賣 | 2020-11-03 | 601 萬元 | 25.0 萬元／坪 |
預估月付約 $18,256 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市楊梅區新梅六街３９號七樓 | 買賣 | 2020-11-02 | 583 萬元 | 24.5 萬元／坪 |
預估月付約 $17,694 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市楊梅區新梅六街１５號六樓 | 買賣 | 2020-11-02 | 878 萬元 | 24.4 萬元／坪 |
預估月付約 $26,676 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市楊梅區新梅六街３７號十樓 | 買賣 | 2020-11-02 | 597 萬元 | 24.8 萬元／坪 |
預估月付約 $18,147 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市楊梅區新梅六街２３號十一樓 | 買賣 | 2020-11-02 | 599 萬元 | 24.9 萬元／坪 |
預估月付約 $18,201 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市楊梅區新梅六街２３號十樓 | 買賣 | 2020-11-02 | 608 萬元 | 24.8 萬元／坪 |
預估月付約 $18,469 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市楊梅區新梅六街２５號八樓 | 買賣 | 2020-11-02 | 591 萬元 | 24.6 萬元／坪 |
預估月付約 $17,961 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市楊梅區新梅六街１９號九樓 | 買賣 | 2020-11-02 | 887 萬元 | 24.7 萬元／坪 |
預估月付約 $26,944 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市楊梅區新梅六街３３號八樓 | 買賣 | 2020-11-02 | 920 萬元 | 24.6 萬元／坪 |
預估月付約 $27,934 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市楊梅區新梅六街３３號十一樓 | 買賣 | 2020-11-02 | 928 萬元 | 24.9 萬元／坪 |
預估月付約 $28,201 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市楊梅區新梅六街３７號六樓 | 買賣 | 2020-11-02 | 611 萬元 | 24.4 萬元／坪 |
預估月付約 $18,548 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市楊梅區新梅六街１５號十樓 | 買賣 | 2020-11-02 | 891 萬元 | 24.8 萬元／坪 |
預估月付約 $27,050 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市楊梅區新梅六街１７號六樓 | 買賣 | 2020-11-02 | 855 萬元 | 24.4 萬元／坪 |
預估月付約 $25,981 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市楊梅區新梅六街２７號七樓 | 買賣 | 2020-11-02 | 600 萬元 | 24.5 萬元／坪 |
預估月付約 $18,229 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,942 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。