桃園市楊梅區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-02 至 2026-11-02，共有 1,210 筆正數單價樣本，算術平均為 17.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市楊梅區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本6,206 筆
平均每坪單價21.1 萬元／坪
成交資料期間2020-10-20 00:00:00 ～ 2026-09-25 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市楊梅區瑞坪路１８巷６７弄７號５樓 | 買賣 | 2025-05-14 | 340 萬元 | 17.3 萬元／坪 |
預估月付約 $10,328 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高上段1249地號 | 買賣 | 2025-05-14 | 1 萬元 | 1.3 萬元／坪 | |
| 桃園市楊梅區新農街二段７３號 | 買賣 | 2025-05-14 | 2,000 萬元 | 23.2 萬元／坪 |
預估月付約 $60,752 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 幼獅段33地號 | 買賣 | 2025-05-14 | 1,942 萬元 | 6.5 萬元／坪 | |
| 民豐段1455地號 | 買賣 | 2025-05-14 | 200 萬元 | 4.3 萬元／坪 | |
| 高上段1254地號 | 買賣 | 2025-05-14 | 4 萬元 | 1.5 萬元／坪 | |
| 高上段1254地號 | 買賣 | 2025-05-14 | 0 萬元 | 1.5 萬元／坪 | |
| 桃園市楊梅區新農街５３７之１號十樓 | 買賣 | 2025-05-13 | 960 萬元 | 21.6 萬元／坪 |
預估月付約 $29,161 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高上段1249地號 | 買賣 | 2025-05-13 | 5 萬元 | 1.3 萬元／坪 | |
| 草湳坡段埔心小段5-9地號 | 買賣 | 2025-05-13 | 250 萬元 | 21.0 萬元／坪 | |
| 四湖段2095-14地號 | 買賣 | 2025-05-13 | 4 萬元 | 6.4 萬元／坪 | |
| 四湖段2095-13地號 | 買賣 | 2025-05-13 | 6 萬元 | 6.4 萬元／坪 | |
| 東寧段876地號 | 買賣 | 2025-05-13 | 238 萬元 | 0.8 萬元／坪 | |
| 東寧段683地號 | 買賣 | 2025-05-13 | 248 萬元 | 2.8 萬元／坪 | |
| 上湖段1841地號 | 買賣 | 2025-05-12 | 67 萬元 | 3.5 萬元／坪 | |
| 上湖段1839地號 | 買賣 | 2025-05-12 | 1,560 萬元 | 7.1 萬元／坪 | |
| 楊富段93地號 | 買賣 | 2025-05-12 | 1,423 萬元 | 1.7 萬元／坪 | |
| 桃園市楊梅區自立街６５巷１５號 | 買賣 | 2025-05-12 | 1,300 萬元 | 34.0 萬元／坪 |
預估月付約 $39,489 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區湖山街５８巷４０號３樓 | 買賣 | 2025-05-12 | 176 萬元 | 6.6 萬元／坪 |
預估月付約 $5,346 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高上段1249地號 | 買賣 | 2025-05-12 | 88 萬元 | 1.2 萬元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 6,162 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-11-02 至 2026-11-02 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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