時登好房讓每一筆成交，成為買房的依據

桃園市楊梅區實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本6,182 筆
平均每坪單價21.1 萬元／坪
成交資料期間2020-10-20 00:00:00 ～ 2026-09-22 00:00:00

延伸查詢

最新成交紀錄

桃園市楊梅區實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
高獅段2地號買賣2026-05-2152 萬元2.0 萬元／坪
桃園市楊梅區金山街２９８巷２０號十樓買賣2026-05-21816 萬元21.8 萬元／坪
預估月付約 $24,787 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
草湳坡段埔心小段30-13地號買賣2026-05-192,770 萬元20.1 萬元／坪
高雙段314地號買賣2026-05-198 萬元3.0 萬元／坪
桃園市楊梅區青山一街１９３號四樓買賣2026-05-18798 萬元27.7 萬元／坪
預估月付約 $24,240 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市楊梅區金德路１８號等買賣2026-05-18117 萬元9.2 萬元／坪
桃園市楊梅區楊新路二段１７６巷６１號買賣2026-05-18570 萬元22.7 萬元／坪
預估月付約 $17,314 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市楊梅區裕成路１５８巷２弄３５號三樓買賣2026-05-17845 萬元30.6 萬元／坪
預估月付約 $25,668 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市楊梅區裕成路１５８巷２弄３５號二樓買賣2026-05-17385 萬元18.9 萬元／坪
預估月付約 $11,695 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市楊梅區幼獅路三段８５巷２之２號５樓買賣2026-05-17275 萬元10.3 萬元／坪
預估月付約 $8,353 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市楊梅區永美路３８７巷１３６號買賣2026-05-171,768 萬元28.6 萬元／坪
預估月付約 $53,705 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市楊梅區富民街１４３巷２５０弄３３號三樓買賣2026-05-16120 萬元17.2 萬元／坪
預估月付約 $3,645 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市楊梅區文化街３５７號三樓之三買賣2026-05-16650 萬元20.3 萬元／坪
預估月付約 $19,744 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
草湳坡段埔心小段33-307地號買賣2026-05-16920 萬元27.6 萬元／坪
桃園市楊梅區中華南路二段４８０巷６號二樓等買賣2026-05-16110 萬元26.4 萬元／坪
高雙段221地號買賣2026-05-15280 萬元2.8 萬元／坪
富岡段2124地號買賣2026-05-15450 萬元9.9 萬元／坪
草湳坡段埔心小段33-2415地號買賣2026-05-1525 萬元27.5 萬元／坪
下陰影窩段735-2地號買賣2026-05-15520 萬元1.1 萬元／坪
高上段1391地號買賣2026-05-1446 萬元1.7 萬元／坪

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 6,138 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

桃園市楊梅區近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-29 至 2026-10-29，共有 1,203 筆正數單價樣本，算術平均為 17.5 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。

同縣市鄰近行政區

依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。

該區熱門成交社區 Top 10

依 2025-10-29 至 2026-10-29 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。

  1. 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。