桃園市楊梅區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-04 至 2026-11-04，共有 1,198 筆正數單價樣本，算術平均為 17.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市楊梅區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本6,206 筆
平均每坪單價21.1 萬元／坪
成交資料期間2020-10-20 00:00:00 ～ 2026-09-25 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 永福段1141地號 | 買賣 | 2024-12-18 | 24 萬元 | 4.2 萬元／坪 | |
| 東流段929地號 | 買賣 | 2024-12-18 | 124 萬元 | 0.5 萬元／坪 | |
| 桃園市楊梅區和平路１７３巷８５號 | 買賣 | 2024-12-17 | 1,988 萬元 | 16.3 萬元／坪 |
預估月付約 $60,388 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街２９８巷８０號六樓 | 買賣 | 2024-12-17 | 1,180 萬元 | 24.5 萬元／坪 |
預估月付約 $35,844 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區中山南路８００巷１３８弄２０號 | 買賣 | 2024-12-17 | 447 萬元 | 7.3 萬元／坪 |
預估月付約 $13,578 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區民富路一段３６６巷１６弄３１號 | 買賣 | 2024-12-17 | 548 萬元 | 26.3 萬元／坪 |
預估月付約 $16,646 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 永福段1132地號 | 買賣 | 2024-12-17 | 5 萬元 | 1.6 萬元／坪 | |
| 桃園市楊梅區楊湖路四段５１５巷３５號 | 買賣 | 2024-12-17 | 550 萬元 | 19.7 萬元／坪 |
預估月付約 $16,707 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區新梅六街２９號四樓 | 買賣 | 2024-12-16 | 598 萬元 | 24.2 萬元／坪 |
預估月付約 $18,174 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 四湖段1712地號 | 買賣 | 2024-12-16 | 16 萬元 | 9.9 萬元／坪 | |
| 桃園市楊梅區新明街１０１巷１４號 | 買賣 | 2024-12-16 | 420 萬元 | 15.3 萬元／坪 |
預估月付約 $12,758 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區中山北路一段１２巷１弄３號 | 買賣 | 2024-12-16 | 269 萬元 | 7.3 萬元／坪 |
預估月付約 $8,171 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區梅高路二段４３１巷１３２弄６１號 | 買賣 | 2024-12-16 | 808 萬元 | 14.7 萬元／坪 |
預估月付約 $24,544 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 老莊段569-12地號 | 買賣 | 2024-12-16 | 56 萬元 | 3.6 萬元／坪 | |
| 老莊段569-8地號 | 買賣 | 2024-12-16 | 504 萬元 | 4.8 萬元／坪 | |
| 桃園市楊梅區民富路三段６８巷３５３號 | 買賣 | 2024-12-16 | 1,700 萬元 | 23.0 萬元／坪 |
預估月付約 $51,639 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 二重溪段133地號 | 買賣 | 2024-12-16 | 85 萬元 | 28.0 萬元／坪 | |
| 桃園市楊梅區甡甡路６９３巷９號二樓 | 買賣 | 2024-12-15 | 992 萬元 | 30.8 萬元／坪 |
預估月付約 $30,133 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區楊湖路一段７７３巷７２弄９１號 | 買賣 | 2024-12-15 | 1,130 萬元 | 19.3 萬元／坪 |
預估月付約 $34,325 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區青山一街１５９號八樓 | 買賣 | 2024-12-15 | 1,050 萬元 | 27.3 萬元／坪 |
預估月付約 $31,895 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 6,162 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-11-04 至 2026-11-04 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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