桃園市楊梅區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-04 至 2026-11-04，共有 1,198 筆正數單價樣本，算術平均為 17.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市楊梅區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本6,206 筆
平均每坪單價21.1 萬元／坪
成交資料期間2020-10-20 00:00:00 ～ 2026-09-25 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 草湳坡段埔心小段20-249地號 | 買賣 | 2024-12-09 | 1,129 萬元 | 40.0 萬元／坪 | |
| 幼獅段1650-2地號 | 買賣 | 2024-12-09 | 37 萬元 | 15.9 萬元／坪 | |
| 幼獅段1650-1地號 | 買賣 | 2024-12-09 | 16 萬元 | 15.8 萬元／坪 | |
| 高上段87地號 | 買賣 | 2024-12-08 | 1,644 萬元 | 1.9 萬元／坪 | |
| 高上段86地號 | 買賣 | 2024-12-08 | 1,447 萬元 | 1.9 萬元／坪 | |
| 高上段85地號 | 買賣 | 2024-12-08 | 1,449 萬元 | 1.9 萬元／坪 | |
| 桃園市楊梅區新農街３７９巷４５弄２之２３號 | 買賣 | 2024-12-08 | 2,068 萬元 | 29.2 萬元／坪 |
預估月付約 $62,818 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區中山南路９５９巷１４６號 | 買賣 | 2024-12-08 | 1,500 萬元 | 30.3 萬元／坪 |
預估月付約 $45,564 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街３５９號十三樓 | 買賣 | 2024-12-08 | 970 萬元 | 23.5 萬元／坪 |
預估月付約 $29,465 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區中山北路二段１５９巷１之２號 | 買賣 | 2024-12-08 | 313 萬元 | 10.9 萬元／坪 |
預估月付約 $9,508 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 草湳坡段埔心小段33-2392地號 | 買賣 | 2024-12-08 | 65 萬元 | 20.0 萬元／坪 | |
| 桃園市楊梅區福羚路１３５號十二樓 | 買賣 | 2024-12-08 | 765 萬元 | 15.6 萬元／坪 |
預估月付約 $23,238 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區新榮路２３７號 | 買賣 | 2024-12-08 | 1,000 萬元 | 32.7 萬元／坪 |
預估月付約 $30,376 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區老莊路１８０巷１２號 | 買賣 | 2024-12-07 | 650 萬元 | 17.4 萬元／坪 |
預估月付約 $19,744 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區楊新北路１８８巷２８號八樓 | 買賣 | 2024-12-07 | 1,458 萬元 | 27.7 萬元／坪 |
預估月付約 $44,288 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區四維路１６９號九樓之１ | 買賣 | 2024-12-07 | 930 萬元 | 22.3 萬元／坪 |
預估月付約 $28,250 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區新梅六街２１號七樓 | 買賣 | 2024-12-07 | 932 萬元 | 24.1 萬元／坪 |
預估月付約 $28,304 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區梅高路二段４３１巷１３２弄３４號 | 買賣 | 2024-12-07 | 680 萬元 | 12.4 萬元／坪 |
預估月付約 $20,656 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高上段272地號 | 買賣 | 2024-12-06 | 386 萬元 | 1.0 萬元／坪 | |
| 桃園市楊梅區高獅路３６５巷１２０弄２７號 | 買賣 | 2024-12-06 | 1,280 萬元 | 22.4 萬元／坪 |
預估月付約 $38,881 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 6,162 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-11-04 至 2026-11-04 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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