桃園市楊梅區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-04 至 2026-11-04，共有 1,198 筆正數單價樣本，算術平均為 17.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市楊梅區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本6,206 筆
平均每坪單價21.1 萬元／坪
成交資料期間2020-10-20 00:00:00 ～ 2026-09-25 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市楊梅區金山街２７５巷５８號十四樓 | 買賣 | 2024-11-28 | 950 萬元 | 25.5 萬元／坪 |
預估月付約 $28,857 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 東寧段810地號 | 買賣 | 2024-11-28 | 3,500 萬元 | 1.3 萬元／坪 | |
| 桃園市楊梅區青山一街２９號四樓 | 買賣 | 2024-11-27 | 850 萬元 | 18.9 萬元／坪 |
預估月付約 $25,820 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之１０號七樓 | 買賣 | 2024-11-26 | 850 萬元 | 36.1 萬元／坪 |
預估月付約 $25,820 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 瑞湖段730-1地號 | 買賣 | 2024-11-26 | 422 萬元 | 4.4 萬元／坪 | |
| 員富段173地號 | 買賣 | 2024-11-26 | 1,657 萬元 | 18.5 萬元／坪 | |
| 瑞湖段730-2地號 | 買賣 | 2024-11-26 | 690 萬元 | 7.2 萬元／坪 | |
| 桃園市楊梅區湖山街１８巷１號３樓 | 買賣 | 2024-11-26 | 365 萬元 | 16.8 萬元／坪 |
預估月付約 $11,087 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 員富段173地號 | 買賣 | 2024-11-26 | 5,523 萬元 | 18.5 萬元／坪 | |
| 桃園市楊梅區青山六街７４巷３號 | 買賣 | 2024-11-26 | 850 萬元 | 12.8 萬元／坪 |
預估月付約 $25,820 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區東森路５７巷８號 | 買賣 | 2024-11-26 | 1,880 萬元 | 24.2 萬元／坪 |
預估月付約 $57,107 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 員本段182-3地號 | 買賣 | 2024-11-26 | 1,165 萬元 | 1.5 萬元／坪 | |
| 桃園市楊梅區環東路２９８巷６５號 | 買賣 | 2024-11-26 | 7,200 萬元 | 33.7 萬元／坪 |
預估月付約 $218,708 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 白鶴段117地號 | 買賣 | 2024-11-25 | 1,980 萬元 | 1.0 萬元／坪 | |
| 桃園市楊梅區民族路五段１４７巷９弄１號 | 買賣 | 2024-11-25 | 1,450 萬元 | 55.9 萬元／坪 |
預估月付約 $44,045 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區上湖五路３６０巷１６２號五樓 | 買賣 | 2024-11-25 | 450 萬元 | 16.7 萬元／坪 |
預估月付約 $13,669 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區青山一街２９號十樓 | 買賣 | 2024-11-25 | 955 萬元 | 21.3 萬元／坪 |
預估月付約 $29,009 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區和平路８７巷３弄１９號 | 買賣 | 2024-11-25 | 660 萬元 | 12.9 萬元／坪 |
預估月付約 $20,048 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 下陰影窩段616地號 | 買賣 | 2024-11-25 | 920 萬元 | 2.1 萬元／坪 | |
| 桃園市楊梅區中山南路５９４號３樓之１ | 買賣 | 2024-11-25 | 244 萬元 | 12.2 萬元／坪 |
預估月付約 $7,412 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 6,162 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
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該區熱門成交社區 Top 10
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