桃園市楊梅區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-05 至 2026-11-05，共有 1,195 筆正數單價樣本，算術平均為 17.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市楊梅區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本6,206 筆
平均每坪單價21.1 萬元／坪
成交資料期間2020-10-20 00:00:00 ～ 2026-09-25 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市楊梅區高上路二段１３１巷１６３弄７號 | 買賣 | 2024-08-17 | 1,650 萬元 | 46.6 萬元／坪 |
預估月付約 $50,121 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區新富一街４２號二樓 | 買賣 | 2024-08-16 | 536 萬元 | 26.5 萬元／坪 |
預估月付約 $16,282 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 上湖段2261-2地號 | 買賣 | 2024-08-16 | 2,315 萬元 | 10.4 萬元／坪 | |
| 上湖段2261地號 | 買賣 | 2024-08-16 | 6,365 萬元 | 10.4 萬元／坪 | |
| 上湖段2260-1地號 | 買賣 | 2024-08-16 | 2,533 萬元 | 10.4 萬元／坪 | |
| 上湖段2261-1地號 | 買賣 | 2024-08-16 | 612 萬元 | 11.0 萬元／坪 | |
| 上湖段2262-2地號 | 買賣 | 2024-08-16 | 191 萬元 | 2.5 萬元／坪 | |
| 桃園市楊梅區中華南路二段４８０巷１０之２號五樓 | 買賣 | 2024-08-14 | 810 萬元 | 22.9 萬元／坪 |
預估月付約 $24,605 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區新富一街５６號三樓 | 買賣 | 2024-08-14 | 540 萬元 | 26.7 萬元／坪 |
預估月付約 $16,403 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區新富一街４８號五樓 | 買賣 | 2024-08-14 | 691 萬元 | 27.0 萬元／坪 |
預估月付約 $20,990 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９３之１０號十樓 | 買賣 | 2024-08-13 | 662 萬元 | 27.6 萬元／坪 |
預估月付約 $20,100 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區楊新路三段４巷１９號 | 買賣 | 2024-08-13 | 33,461 萬元 | 56.7 萬元／坪 |
預估月付約 $1,016,401 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區高平路４７５巷９６弄１號 | 買賣 | 2024-08-12 | 1,520 萬元 | 27.3 萬元／坪 |
預估月付約 $46,172 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區瑞溪路一段３２６巷１７號四樓 | 買賣 | 2024-08-12 | 2,021 萬元 | 31.6 萬元／坪 |
預估月付約 $61,390 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區瑞溪路一段３２６巷１３號十一樓 | 買賣 | 2024-08-12 | 1,664 萬元 | 34.2 萬元／坪 |
預估月付約 $50,546 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區中山南路６１８之１號十二樓 | 買賣 | 2024-08-11 | 650 萬元 | 22.9 萬元／坪 |
預估月付約 $19,744 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區新富一街５０號四樓 | 買賣 | 2024-08-10 | 695 萬元 | 26.9 萬元／坪 |
預估月付約 $21,111 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區新富一街５６號四樓 | 買賣 | 2024-08-10 | 538 萬元 | 26.6 萬元／坪 |
預估月付約 $16,342 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區新富一街５２號三樓 | 買賣 | 2024-08-10 | 537 萬元 | 26.8 萬元／坪 |
預估月付約 $16,312 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區楊湖路一段７７３巷７０弄８０衖４７號 | 買賣 | 2024-08-10 | 850 萬元 | 14.8 萬元／坪 |
預估月付約 $25,820 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 6,162 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
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