桃園市楊梅區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-05 至 2026-11-05，共有 1,195 筆正數單價樣本，算術平均為 17.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市楊梅區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本6,206 筆
平均每坪單價21.1 萬元／坪
成交資料期間2020-10-20 00:00:00 ～ 2026-09-25 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市楊梅區新梅六街４５號十三樓 | 買賣 | 2024-07-03 | 949 萬元 | 24.6 萬元／坪 |
預估月付約 $28,812 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區富聯路６８９號 | 買賣 | 2024-07-03 | 1,998 萬元 | 18.5 萬元／坪 |
預估月付約 $60,691 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區電研路１８８巷１２１號四樓 | 買賣 | 2024-07-02 | 1,109 萬元 | 30.3 萬元／坪 |
預估月付約 $33,687 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區電研路１８８巷１１９號 | 買賣 | 2024-07-02 | 978 萬元 | 37.3 萬元／坪 |
預估月付約 $29,708 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區民安路８５巷１０號 | 買賣 | 2024-07-01 | 1,780 萬元 | 30.4 萬元／坪 |
預估月付約 $54,069 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５號十樓 | 買賣 | 2024-06-29 | 1,114 萬元 | 29.0 萬元／坪 |
預估月付約 $33,839 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區民安路８５巷２０號 | 買賣 | 2024-06-29 | 1,920 萬元 | 32.3 萬元／坪 |
預估月付約 $58,322 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區瑞溪路一段３２６巷１３號十樓 | 買賣 | 2024-06-28 | 1,753 萬元 | 36.5 萬元／坪 |
預估月付約 $53,249 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區甡甡路３８０巷５弄２６號 | 買賣 | 2024-06-28 | 1,550 萬元 | 24.8 萬元／坪 |
預估月付約 $47,083 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區甡甡路６９３巷９之３號三樓 | 買賣 | 2024-06-25 | 970 萬元 | 29.8 萬元／坪 |
預估月付約 $29,465 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區福羚路７２號３樓 | 買賣 | 2024-06-25 | 817 萬元 | 21.0 萬元／坪 |
預估月付約 $24,817 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金溪路１７５巷９３號 | 買賣 | 2024-06-25 | 1,858 萬元 | 29.6 萬元／坪 |
預估月付約 $56,439 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區富豐三路二段３５７巷２７號四樓 | 買賣 | 2024-06-25 | 1,070 萬元 | 16.6 萬元／坪 |
預估月付約 $32,502 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區福羚路２４８巷３１號二樓 | 買賣 | 2024-06-25 | 1,087 萬元 | 25.8 萬元／坪 |
預估月付約 $33,019 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區福羚路２４８巷２９號二樓 | 買賣 | 2024-06-25 | 1,035 萬元 | 24.1 萬元／坪 |
預估月付約 $31,439 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區新農街二段２３９巷５０號五樓 | 買賣 | 2024-06-24 | 1,300 萬元 | 30.3 萬元／坪 |
預估月付約 $39,489 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區新農街二段２３９巷２８號二樓 | 買賣 | 2024-06-24 | 1,000 萬元 | 34.6 萬元／坪 |
預估月付約 $30,376 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區新農街二段２３９巷４６號十一樓 | 買賣 | 2024-06-24 | 1,578 萬元 | 31.0 萬元／坪 |
預估月付約 $47,933 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區高平路４７５巷１０２弄１號 | 買賣 | 2024-06-22 | 1,520 萬元 | 27.1 萬元／坪 |
預估月付約 $46,172 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 老莊段356地號 | 買賣 | 2024-06-22 | 113 萬元 | 4.0 萬元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 6,162 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
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