桃園市楊梅區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-06 至 2026-11-06，共有 1,190 筆正數單價樣本，算術平均為 17.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市楊梅區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本6,206 筆
平均每坪單價21.1 萬元／坪
成交資料期間2020-10-20 00:00:00 ～ 2026-09-25 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市楊梅區金山街１９５之５號七樓 | 買賣 | 2022-04-14 | 689 萬元 | 28.7 萬元／坪 |
預估月付約 $20,929 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金溪路３８５之５號五樓 | 買賣 | 2022-04-13 | 882 萬元 | 19.8 萬元／坪 |
預估月付約 $26,792 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金溪路３８７號五樓 | 買賣 | 2022-04-13 | 882 萬元 | 19.8 萬元／坪 |
預估月付約 $26,792 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金溪路３８５之５號六樓 | 買賣 | 2022-04-13 | 882 萬元 | 19.8 萬元／坪 |
預估月付約 $26,792 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之６號八樓 | 買賣 | 2022-04-12 | 1,080 萬元 | 28.8 萬元／坪 |
預估月付約 $32,797 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之３號七樓 | 買賣 | 2022-04-12 | 696 萬元 | 28.7 萬元／坪 |
預估月付約 $21,142 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區自立街６５巷２５之１號十二樓 | 買賣 | 2022-04-12 | 1,026 萬元 | 24.7 萬元／坪 |
預估月付約 $31,166 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之１３號七樓 | 買賣 | 2022-04-11 | 1,314 萬元 | 28.8 萬元／坪 |
預估月付約 $39,905 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之１２號九樓 | 買賣 | 2022-04-11 | 693 萬元 | 29.0 萬元／坪 |
預估月付約 $21,035 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９３之２號八樓 | 買賣 | 2022-04-11 | 656 萬元 | 27.1 萬元／坪 |
預估月付約 $19,939 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之１２號十一樓 | 買賣 | 2022-04-11 | 696 萬元 | 29.2 萬元／坪 |
預估月付約 $21,142 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之１１號四樓 | 買賣 | 2022-04-11 | 539 萬元 | 28.6 萬元／坪 |
預估月付約 $16,385 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之３號九樓 | 買賣 | 2022-04-11 | 700 萬元 | 28.9 萬元／坪 |
預估月付約 $21,275 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之１０號四樓 | 買賣 | 2022-04-11 | 685 萬元 | 28.6 萬元／坪 |
預估月付約 $20,795 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之１０號十四樓 | 買賣 | 2022-04-11 | 701 萬元 | 29.5 萬元／坪 |
預估月付約 $21,303 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之５號十三樓 | 買賣 | 2022-04-11 | 710 萬元 | 29.3 萬元／坪 |
預估月付約 $21,567 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之２號七樓 | 買賣 | 2022-04-11 | 541 萬元 | 28.7 萬元／坪 |
預估月付約 $16,440 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之１１號九樓 | 買賣 | 2022-04-11 | 693 萬元 | 29.0 萬元／坪 |
預估月付約 $21,035 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之３號六樓 | 買賣 | 2022-04-11 | 685 萬元 | 28.6 萬元／坪 |
預估月付約 $20,795 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９５之１號十四樓 | 買賣 | 2022-04-11 | 712 萬元 | 29.4 萬元／坪 |
預估月付約 $21,622 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 6,162 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
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