桃園市楊梅區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-06 至 2026-11-06，共有 1,190 筆正數單價樣本，算術平均為 17.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市楊梅區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本6,206 筆
平均每坪單價21.1 萬元／坪
成交資料期間2020-10-20 00:00:00 ～ 2026-09-25 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市楊梅區金溪路３８５之１號五樓 | 買賣 | 2022-03-22 | 1,128 萬元 | 21.0 萬元／坪 |
預估月付約 $34,264 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金溪路３８３之２號三樓 | 買賣 | 2022-03-22 | 592 萬元 | 19.8 萬元／坪 |
預估月付約 $17,983 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區信義街１２１巷２２弄１００號 | 買賣 | 2022-03-22 | 1,620 萬元 | 26.5 萬元／坪 |
預估月付約 $49,209 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區信義街１２１巷２２弄１０２號 | 買賣 | 2022-03-22 | 1,658 萬元 | 25.5 萬元／坪 |
預估月付約 $50,364 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金溪路３８９之３號七樓 | 買賣 | 2022-03-21 | 876 萬元 | 22.1 萬元／坪 |
預估月付約 $26,609 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區自立街６５巷２３之１號七樓 | 買賣 | 2022-03-21 | 1,050 萬元 | 22.1 萬元／坪 |
預估月付約 $31,895 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金溪路３８９之３號八樓 | 買賣 | 2022-03-21 | 886 萬元 | 22.4 萬元／坪 |
預估月付約 $26,913 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區雅典路８８號 | 買賣 | 2022-03-20 | 2,165 萬元 | 27.8 萬元／坪 |
預估月付約 $65,764 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金溪路３９１之２號四樓 | 買賣 | 2022-03-20 | 796 萬元 | 22.4 萬元／坪 |
預估月付約 $24,179 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金溪路３８３之１號五樓 | 買賣 | 2022-03-20 | 778 萬元 | 19.9 萬元／坪 |
預估月付約 $23,633 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金溪路３８３之５號九樓 | 買賣 | 2022-03-20 | 1,013 萬元 | 24.3 萬元／坪 |
預估月付約 $30,771 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區新農街５７６號十三樓 | 買賣 | 2022-03-20 | 1,123 萬元 | 26.4 萬元／坪 |
預估月付約 $34,112 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區雅典一路７８號 | 買賣 | 2022-03-19 | 2,270 萬元 | 29.2 萬元／坪 |
預估月付約 $68,954 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金溪路３９１之５號九樓 | 買賣 | 2022-03-19 | 923 萬元 | 20.9 萬元／坪 |
預估月付約 $28,037 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金溪路３８１之５號五樓 | 買賣 | 2022-03-19 | 799 萬元 | 20.8 萬元／坪 |
預估月付約 $24,270 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金溪路３８５之５號三樓 | 買賣 | 2022-03-19 | 891 萬元 | 20.3 萬元／坪 |
預估月付約 $27,065 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金溪路３８７之５號三樓 | 買賣 | 2022-03-19 | 1,080 萬元 | 24.4 萬元／坪 |
預估月付約 $32,806 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金溪路３９１之２號七樓 | 買賣 | 2022-03-19 | 866 萬元 | 24.9 萬元／坪 |
預估月付約 $26,306 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金溪路３８５之５號九樓 | 買賣 | 2022-03-19 | 890 萬元 | 20.3 萬元／坪 |
預估月付約 $27,035 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區新農街５８６號八樓 | 買賣 | 2022-03-19 | 822 萬元 | 25.9 萬元／坪 |
預估月付約 $24,969 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 6,162 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
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