桃園市楊梅區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-07 至 2026-11-07，共有 1,183 筆正數單價樣本，算術平均為 17.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市楊梅區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本6,206 筆
平均每坪單價21.1 萬元／坪
成交資料期間2020-10-20 00:00:00 ～ 2026-09-25 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市楊梅區金山街１９３之５號八樓 | 買賣 | 2021-11-05 | 1,036 萬元 | 27.0 萬元／坪 |
預估月付約 $31,457 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９３之１２號十三樓 | 買賣 | 2021-11-05 | 991 萬元 | 27.7 萬元／坪 |
預估月付約 $30,100 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９３之１３號十三樓 | 買賣 | 2021-11-05 | 1,035 萬元 | 27.6 萬元／坪 |
預估月付約 $31,436 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９３之８號十二樓 | 買賣 | 2021-11-05 | 675 萬元 | 27.8 萬元／坪 |
預估月付約 $20,498 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９３之９號十二樓 | 買賣 | 2021-11-05 | 665 萬元 | 27.8 萬元／坪 |
預估月付約 $20,206 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９３之８號十三樓 | 買賣 | 2021-11-05 | 677 萬元 | 27.9 萬元／坪 |
預估月付約 $20,552 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９３之１１號十三樓 | 買賣 | 2021-11-05 | 1,252 萬元 | 27.6 萬元／坪 |
預估月付約 $38,034 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９３之１１號八樓 | 買賣 | 2021-11-05 | 1,233 萬元 | 27.1 萬元／坪 |
預估月付約 $37,448 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９３之３號九樓 | 買賣 | 2021-11-05 | 516 萬元 | 27.2 萬元／坪 |
預估月付約 $15,662 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９３之１３號六樓 | 買賣 | 2021-11-05 | 1,012 萬元 | 26.9 萬元／坪 |
預估月付約 $30,741 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９３之７號五樓 | 買賣 | 2021-11-05 | 513 萬元 | 27.2 萬元／坪 |
預估月付約 $15,583 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９３之１２號十樓 | 買賣 | 2021-11-05 | 981 萬元 | 27.4 萬元／坪 |
預估月付約 $29,805 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９３之９號三樓 | 買賣 | 2021-11-05 | 652 萬元 | 27.1 萬元／坪 |
預估月付約 $19,805 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９３之１號三樓 | 買賣 | 2021-11-05 | 647 萬元 | 26.8 萬元／坪 |
預估月付約 $19,647 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區金山街１９３號三樓 | 買賣 | 2021-11-05 | 658 萬元 | 26.8 萬元／坪 |
預估月付約 $19,990 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區新梅六街４５號十樓 | 買賣 | 2021-11-03 | 933 萬元 | 24.4 萬元／坪 |
預估月付約 $28,335 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區新梅六街２７號三樓 | 買賣 | 2021-10-12 | 584 萬元 | 24.2 萬元／坪 |
預估月付約 $17,746 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區新梅六街１１號七樓 | 買賣 | 2021-10-04 | 858 萬元 | 24.5 萬元／坪 |
預估月付約 $26,063 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區新梅六街１５號七樓 | 買賣 | 2021-10-04 | 747 萬元 | 24.5 萬元／坪 |
預估月付約 $22,694 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區雅典一路６７巷５８號 | 買賣 | 2021-10-03 | 1,086 萬元 | 18.4 萬元／坪 |
預估月付約 $32,988 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 6,162 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
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