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桃園市楊梅區實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本6,182 筆
平均每坪單價21.1 萬元／坪
成交資料期間2020-10-20 00:00:00 ～ 2026-09-22 00:00:00

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最新成交紀錄

桃園市楊梅區實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
四湖段593地號買賣2025-08-20505 萬元1.1 萬元／坪
桃園市楊梅區梅獅路二段２４９巷２號七樓買賣2025-08-20205 萬元9.0 萬元／坪
預估月付約 $6,227 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市楊梅區青山五街２３號４樓之１１買賣2025-08-20278 萬元19.9 萬元／坪
預估月付約 $8,445 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市楊梅區中山北路二段１０５號十一樓買賣2025-08-201,315 萬元28.6 萬元／坪
預估月付約 $39,945 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市楊梅區中山路１２５巷８５號４樓買賣2025-08-19638 萬元13.7 萬元／坪
預估月付約 $19,380 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市楊梅區青山三街１１９號４樓之１買賣2025-08-19480 萬元18.6 萬元／坪
預估月付約 $14,581 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市楊梅區永寧路１巷１２號九樓買賣2025-08-181,020 萬元23.3 萬元／坪
預估月付約 $30,984 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市楊梅區梅獅路二段１６８號等買賣2025-08-18105 萬元13.8 萬元／坪
桃園市楊梅區楊新北路２１巷１弄９２號買賣2025-08-182,660 萬元35.5 萬元／坪
預估月付約 $80,800 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
頭重溪段216-10地號買賣2025-08-18160 萬元3.6 萬元／坪
幼獅段717地號買賣2025-08-181,498 萬元25.0 萬元／坪
桃園市楊梅區青山五街２８號地下壹層買賣2025-08-18100 萬元11.2 萬元／坪
瑞坪段538地號買賣2025-08-171,135 萬元1.5 萬元／坪
桃園市楊梅區瑞坪路２７６巷７２號二樓買賣2025-08-171,440 萬元20.8 萬元／坪
預估月付約 $43,742 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市楊梅區員本路５２５巷１６號買賣2025-08-17950 萬元17.2 萬元／坪
預估月付約 $28,857 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市楊梅區永美路３８７巷９號二十一樓買賣2025-08-172,100 萬元30.3 萬元／坪
預估月付約 $63,790 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市楊梅區甡甡路９０２巷１０７號買賣2025-08-16683 萬元13.3 萬元／坪
預估月付約 $20,747 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市楊梅區上湖三路２０６巷３０弄２８號買賣2025-08-161,400 萬元21.9 萬元／坪
預估月付約 $42,526 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市楊梅區中山南路５９４號４樓之３買賣2025-08-16432 萬元15.9 萬元／坪
預估月付約 $13,122 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市楊梅區富豐南路５３３號四樓買賣2025-08-16894 萬元23.6 萬元／坪
預估月付約 $27,156 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 6,138 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

桃園市楊梅區近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-31 至 2026-10-31，共有 1,196 筆正數單價樣本，算術平均為 17.5 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。

同縣市鄰近行政區

依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。

該區熱門成交社區 Top 10

依 2025-10-31 至 2026-10-31 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。

  1. 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。