桃園市觀音區保障二路近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，正數單價樣本共 4 筆，少於五筆，暫不提供均價判讀。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市觀音區保障二路實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本104 筆
平均每坪單價20.6 萬元／坪
成交資料期間2022-08-19 00:00:00 ～ 2026-08-09 00:00:00
保障二路近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 4 筆。
近一年屋齡分布
- 0–5 年：3 筆
- 31 年以上：1 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市觀音區保障二路２６６號二樓 | 買賣 | 2023-01-09 | 493 萬元 | 19.9 萬元／坪 |
預估月付約 $14,975 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區保障二路２７６號七樓 | 買賣 | 2023-01-07 | 411 萬元 | 21.3 萬元／坪 |
預估月付約 $12,485 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區保障二路２９６號三樓 | 買賣 | 2022-12-31 | 610 萬元 | 20.3 萬元／坪 |
預估月付約 $18,529 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區保障二路２８８號七樓 | 買賣 | 2022-12-24 | 417 萬元 | 21.7 萬元／坪 |
預估月付約 $12,667 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區保障二路２９６號四樓 | 買賣 | 2022-12-06 | 488 萬元 | 20.2 萬元／坪 |
預估月付約 $14,824 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區保障二路２９２號三樓 | 買賣 | 2022-11-30 | 601 萬元 | 20.1 萬元／坪 |
預估月付約 $18,256 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區保障二路２８２號五樓 | 買賣 | 2022-11-28 | 558 萬元 | 20.2 萬元／坪 |
預估月付約 $16,950 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區保障二路２９８號七樓 | 買賣 | 2022-11-26 | 504 萬元 | 20.5 萬元／坪 |
預估月付約 $15,310 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區保障二路２８８號六樓 | 買賣 | 2022-11-21 | 400 萬元 | 20.8 萬元／坪 |
預估月付約 $12,150 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區保障二路２８６號四樓 | 買賣 | 2022-11-12 | 545 萬元 | 20.1 萬元／坪 |
預估月付約 $16,555 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區保障二路２７８號四樓 | 買賣 | 2022-11-12 | 547 萬元 | 20.2 萬元／坪 |
預估月付約 $16,616 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區保障二路２７６號六樓 | 買賣 | 2022-11-07 | 403 萬元 | 20.9 萬元／坪 |
預估月付約 $12,242 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區保障二路２９６號二樓 | 買賣 | 2022-11-07 | 583 萬元 | 19.6 萬元／坪 |
預估月付約 $17,709 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區保障二路２６６號六樓 | 買賣 | 2022-11-03 | 391 萬元 | 20.3 萬元／坪 |
預估月付約 $11,877 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區保障二路２７６號二樓 | 買賣 | 2022-11-01 | 505 萬元 | 20.5 萬元／坪 |
預估月付約 $15,340 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區保障二路２６６號七樓 | 買賣 | 2022-11-01 | 515 萬元 | 21.0 萬元／坪 |
預估月付約 $15,644 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區保障二路２９２號四樓 | 買賣 | 2022-10-14 | 578 萬元 | 20.0 萬元／坪 |
預估月付約 $17,557 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區保障二路２９８號六樓 | 買賣 | 2022-10-13 | 391 萬元 | 20.3 萬元／坪 |
預估月付約 $11,877 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區保障二路２９８號五樓 | 買賣 | 2022-10-08 | 386 萬元 | 20.0 萬元／坪 |
預估月付約 $11,725 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區保障二路２７０號五樓 | 買賣 | 2022-09-24 | 594 萬元 | 20.3 萬元／坪 |
預估月付約 $18,043 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區保障二路２８８號五樓 | 買賣 | 2022-09-23 | 393 萬元 | 20.4 萬元／坪 |
預估月付約 $11,938 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區保障二路２８０號四樓 | 買賣 | 2022-09-23 | 533 萬元 | 19.5 萬元／坪 |
預估月付約 $16,190 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區保障二路２８８號四樓 | 買賣 | 2022-09-23 | 383 萬元 | 19.9 萬元／坪 |
預估月付約 $11,634 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區保障二路２８８號三樓 | 買賣 | 2022-09-23 | 386 萬元 | 20.0 萬元／坪 |
預估月付約 $11,725 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區保障二路２９０號四樓 | 買賣 | 2022-09-23 | 388 萬元 | 19.9 萬元／坪 |
預估月付約 $11,786 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區保障二路２７２號四樓 | 買賣 | 2022-09-23 | 392 萬元 | 20.1 萬元／坪 |
預估月付約 $11,907 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區保障二路２７２號五樓 | 買賣 | 2022-09-20 | 507 萬元 | 20.3 萬元／坪 |
預估月付約 $15,401 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區保障二路２８８號二樓 | 買賣 | 2022-09-18 | 380 萬元 | 19.7 萬元／坪 |
預估月付約 $11,543 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區保障二路２６６號三樓 | 買賣 | 2022-09-12 | 499 萬元 | 19.7 萬元／坪 |
預估月付約 $15,158 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區保障二路２７６號五樓 | 買賣 | 2022-08-31 | 392 萬元 | 20.4 萬元／坪 |
預估月付約 $11,907 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 104 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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