桃園市觀音區學文二街近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 5 筆正數單價樣本，算術平均為 28.5 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市觀音區學文二街實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本73 筆
平均每坪單價28.4 萬元／坪
成交資料期間2023-12-25 00:00:00 ～ 2026-04-10 00:00:00
學文二街近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 5 筆。
- 平均成交單價
- 28.5 萬元／坪
- 最高成交單價
- 29.2 萬元／坪
- 最低成交單價
- 27.7 萬元／坪
近一年屋齡分布
- 0–5 年：5 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市觀音區學文二街１１９號二樓 | 買賣 | 2023-12-29 | 455 萬元 | 28.7 萬元／坪 |
預估月付約 $13,821 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市觀音區學文二街１１１號四樓 | 買賣 | 2023-12-27 | 458 萬元 | 28.6 萬元／坪 |
預估月付約 $13,912 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市觀音區學文二街１４１巷３１號四樓 | 買賣 | 2023-12-27 | 526 萬元 | 28.5 萬元／坪 |
預估月付約 $15,978 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市觀音區學文二街１１３號三樓 | 買賣 | 2023-12-27 | 460 萬元 | 28.6 萬元／坪 |
預估月付約 $13,973 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市觀音區學文二街１１１號二樓 | 買賣 | 2023-12-27 | 456 萬元 | 28.4 萬元／坪 |
預估月付約 $13,851 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市觀音區學文二街１４１巷３１號二樓 | 買賣 | 2023-12-26 | 523 萬元 | 28.4 萬元／坪 |
預估月付約 $15,887 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市觀音區學文二街１４１巷３３號二樓 | 買賣 | 2023-12-25 | 627 萬元 | 28.8 萬元／坪 |
預估月付約 $19,046 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市觀音區學文二街１１５號二樓 | 買賣 | 2023-12-25 | 603 萬元 | 28.9 萬元／坪 |
預估月付約 $18,317 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市觀音區學文二街１４１巷３１號五樓 | 買賣 | 2023-12-25 | 526 萬元 | 28.5 萬元／坪 |
預估月付約 $15,978 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市觀音區學文二街１４１巷２９號五樓 | 買賣 | 2023-12-25 | 516 萬元 | 28.4 萬元／坪 |
預估月付約 $15,674 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市觀音區學文二街１１７號四樓 | 買賣 | 2023-12-25 | 488 萬元 | 28.3 萬元／坪 |
預估月付約 $14,824 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市觀音區學文二街１０９號四樓 | 買賣 | 2023-12-25 | 626 萬元 | 28.7 萬元／坪 |
預估月付約 $19,015 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市觀音區學文二街１４１巷３３號四樓 | 買賣 | 2023-12-25 | 478 萬元 | 28.6 萬元／坪 |
預估月付約 $14,520 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市觀音區學文二街１４１巷３７號五樓 | 買賣 | 2023-12-25 | 508 萬元 | 28.5 萬元／坪 |
預估月付約 $15,431 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市觀音區學文二街１４１巷３５號五樓 | 買賣 | 2023-12-25 | 478 萬元 | 28.6 萬元／坪 |
預估月付約 $14,520 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市觀音區學文二街１４１巷３７號三樓 | 買賣 | 2023-12-25 | 508 萬元 | 28.5 萬元／坪 |
預估月付約 $15,431 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市觀音區學文二街１４１巷３７號二樓 | 買賣 | 2023-12-25 | 506 萬元 | 28.3 萬元／坪 |
預估月付約 $15,370 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市觀音區學文二街１４１巷３５號四樓 | 買賣 | 2023-12-25 | 478 萬元 | 28.6 萬元／坪 |
預估月付約 $14,520 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市觀音區學文二街１４１巷３５號三樓 | 買賣 | 2023-12-25 | 478 萬元 | 28.6 萬元／坪 |
預估月付約 $14,520 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市觀音區學文二街１４１巷２９號四樓 | 買賣 | 2023-12-25 | 516 萬元 | 28.4 萬元／坪 |
預估月付約 $15,674 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市觀音區學文二街１４１巷２９號二樓 | 買賣 | 2023-12-25 | 675 萬元 | 29.2 萬元／坪 |
預估月付約 $20,504 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市觀音區學文二街１４１巷２７號四樓 | 買賣 | 2023-12-25 | 595 萬元 | 28.3 萬元／坪 |
預估月付約 $18,074 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市觀音區學文二街１４１巷２７號二樓 | 買賣 | 2023-12-25 | 593 萬元 | 28.2 萬元／坪 |
預估月付約 $18,013 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市觀音區學文二街１４１巷３９號二樓 | 買賣 | 2023-12-25 | 456 萬元 | 28.0 萬元／坪 |
預估月付約 $13,851 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市觀音區學文二街１１１號三樓 | 買賣 | 2023-12-25 | 458 萬元 | 28.6 萬元／坪 |
預估月付約 $13,912 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市觀音區學文二街１１９號五樓 | 買賣 | 2023-12-25 | 456 萬元 | 28.7 萬元／坪 |
預估月付約 $13,851 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市觀音區學文二街１１９號三樓 | 買賣 | 2023-12-25 | 456 萬元 | 28.7 萬元／坪 |
預估月付約 $13,851 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市觀音區學文二街１１７號五樓 | 買賣 | 2023-12-25 | 488 萬元 | 28.3 萬元／坪 |
預估月付約 $14,824 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市觀音區學文二街１４１巷３５號二樓 | 買賣 | 2023-12-25 | 621 萬元 | 28.4 萬元／坪 |
預估月付約 $18,864 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市觀音區學文二街１４１巷３３號五樓 | 買賣 | 2023-12-25 | 478 萬元 | 28.6 萬元／坪 |
預估月付約 $14,520 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 73 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-09-10 16:28（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-09-10 16:28（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。