時登好房讓每一筆成交，成為買房的依據

桃園市觀音區福新路實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本20 筆
平均每坪單價24.0 萬元／坪
成交資料期間2022-10-01 00:00:00 ～ 2023-11-28 00:00:00

福新路近一年成交統計

成交期間：2025-11-12 至 2026-11-12；有效正數單價 0 筆。

單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。

最新成交紀錄

桃園市觀音區福新路實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
桃園市觀音區福新路１３９８巷２３６弄２２號買賣2023-11-281,791 萬元23.7 萬元／坪
預估月付約 $54,416 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區福新路１３９８巷２３６弄２５號買賣2023-11-181,765 萬元23.3 萬元／坪
預估月付約 $53,606 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區福新路１３９８巷２３６弄１７號買賣2023-11-151,764 萬元23.3 萬元／坪
預估月付約 $53,573 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區福新路１３９８巷２３６弄２７號買賣2023-11-101,765 萬元23.3 萬元／坪
預估月付約 $53,614 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區福新路１３９８巷２３６弄１９號買賣2023-11-061,764 萬元23.3 萬元／坪
預估月付約 $53,582 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區福新路１３９８巷２３６弄３８號買賣2023-10-253,309 萬元23.2 萬元／坪
預估月付約 $100,524 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區福新路１３９８巷２３６弄３２號買賣2023-09-161,762 萬元23.3 萬元／坪
預估月付約 $53,514 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區福新路１３９８巷２３６弄２６號買賣2023-08-291,778 萬元23.5 萬元／坪
預估月付約 $54,007 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區福新路１３９８巷２３６弄２８號買賣2023-08-061,778 萬元23.5 萬元／坪
預估月付約 $54,012 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區福新路１３９８巷２３６弄３０號買賣2023-07-011,763 萬元23.3 萬元／坪
預估月付約 $53,558 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區福新路１３９８巷２３６弄２１號買賣2023-06-291,764 萬元23.3 萬元／坪
預估月付約 $53,589 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區福新路１３９８巷２３６弄２３號買賣2023-06-271,764 萬元23.3 萬元／坪
預估月付約 $53,597 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區福新路１３９８巷２３６弄２９號買賣2023-06-101,945 萬元25.4 萬元／坪
預估月付約 $59,091 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區福新路１３９８巷２３６弄３６號買賣2023-06-101,950 萬元25.4 萬元／坪
預估月付約 $59,239 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區福新路１３９８巷２３６弄３１號買賣2023-06-022,551 萬元24.4 萬元／坪
預估月付約 $77,479 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區福新路１３９８巷２３６弄１３號買賣2023-05-232,009 萬元25.1 萬元／坪
預估月付約 $61,036 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區福新路１３９８巷２３６弄２０號買賣2023-05-171,781 萬元23.6 萬元／坪
預估月付約 $54,101 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區福新路１３９８巷２３６弄１５號買賣2023-05-101,948 萬元25.4 萬元／坪
預估月付約 $59,185 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區福新路１３９８巷２３６弄１６號買賣2023-05-041,966 萬元25.0 萬元／坪
預估月付約 $59,719 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區福新路１３９８巷２３６弄１８號買賣2022-10-011,949 萬元25.4 萬元／坪
預估月付約 $59,215 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 20 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-08-31 15:27（台北時間），不是官方公告日期。

成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。

常見問題

桃園市觀音區福新路近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-11-12 至 2026-11-12，正數單價樣本共 0 筆，少於五筆，暫不提供均價判讀。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-08-31 15:27（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。