桃園市觀音區透天厝近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-29 至 2026-10-29，共有 185 筆正數單價樣本，算術平均為 90.2 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市觀音區透天厝實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本735 筆
平均每坪單價40.5 萬元／坪
成交資料期間2021-12-11 00:00:00 ～ 2026-09-11 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市觀音區保生八街１９１號 | 買賣 | 2024-05-18 | 1,188 萬元 | 24.9 萬元／坪 |
預估月付約 $36,087 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區廣坪路１６６巷１７弄１９號 | 買賣 | 2024-05-18 | 1,210 萬元 | 24.9 萬元／坪 |
預估月付約 $36,755 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區保生八街１８７號 | 買賣 | 2024-05-13 | 1,188 萬元 | 24.9 萬元／坪 |
預估月付約 $36,087 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區廣坪路１６６巷１７弄２３號 | 買賣 | 2024-05-07 | 1,200 萬元 | 24.8 萬元／坪 |
預估月付約 $36,451 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區中正路１６１巷５號 | 買賣 | 2024-05-06 | 1,400 萬元 | 24.2 萬元／坪 |
預估月付約 $42,526 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區中正路２２１巷７２號 | 買賣 | 2024-05-03 | 1,305 萬元 | 24.1 萬元／坪 |
預估月付約 $39,641 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區中正路１６１巷３號 | 買賣 | 2024-04-20 | 1,400 萬元 | 24.2 萬元／坪 |
預估月付約 $42,526 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區中正路１６１巷１號 | 買賣 | 2024-04-20 | 1,465 萬元 | 25.5 萬元／坪 |
預估月付約 $44,501 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區廣坪路１６６巷１５弄３號 | 買賣 | 2024-04-20 | 1,306 萬元 | 27.0 萬元／坪 |
預估月付約 $39,671 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區保生八街１９３號 | 買賣 | 2024-04-17 | 1,190 萬元 | 22.8 萬元／坪 |
預估月付約 $36,148 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區中山路一段７３９巷２７號 | 買賣 | 2024-04-01 | 1,234 萬元 | 18.8 萬元／坪 |
預估月付約 $37,484 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區中正路２２１巷７６號 | 買賣 | 2024-03-28 | 1,320 萬元 | 24.0 萬元／坪 |
預估月付約 $40,096 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區廣坪路１６６巷１７弄５號 | 買賣 | 2024-03-27 | 1,206 萬元 | 24.9 萬元／坪 |
預估月付約 $36,634 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區富貴一街３０巷５６號 | 買賣 | 2024-03-24 | 1,328 萬元 | 28.1 萬元／坪 |
預估月付約 $40,339 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區學文路３６巷８７號 | 買賣 | 2024-03-16 | 1,470 萬元 | 26.4 萬元／坪 |
預估月付約 $44,653 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區學文路３６巷８５號 | 買賣 | 2024-03-16 | 1,470 萬元 | 26.0 萬元／坪 |
預估月付約 $44,653 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區廣坪路１６６巷１７弄２７號 | 買賣 | 2024-03-10 | 1,213 萬元 | 25.1 萬元／坪 |
預估月付約 $36,846 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區學文路８８號 | 買賣 | 2024-03-09 | 2,120 萬元 | 29.2 萬元／坪 |
預估月付約 $64,397 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區保生八街１８５號 | 買賣 | 2024-03-08 | 1,198 萬元 | 23.0 萬元／坪 |
預估月付約 $36,391 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區濱海路大潭段３０２巷５５弄９衖８號 | 買賣 | 2024-03-04 | 720 萬元 | 16.1 萬元／坪 |
預估月付約 $21,871 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 735 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。