桃園市觀音區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-04 至 2026-11-04，共有 788 筆正數單價樣本，算術平均為 33.9 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市觀音區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本4,328 筆
平均每坪單價23.5 萬元／坪
成交資料期間2021-12-03 00:00:00 ～ 2026-09-24 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市觀音區育仁路二段１７７巷３９弄１３號 | 買賣 | 2024-12-29 | 1,250 萬元 | 22.2 萬元／坪 |
預估月付約 $37,970 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區廣坪路７９７巷５７號 | 買賣 | 2024-12-28 | 1,515 萬元 | 22.2 萬元／坪 |
預估月付約 $46,020 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區保生里８鄰濱海路保生段２７９巷１１弄１７號 | 買賣 | 2024-12-28 | 252 萬元 | 4.4 萬元／坪 |
預估月付約 $7,655 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區富貴二街１６５號二樓 | 買賣 | 2024-12-28 | 923 萬元 | 32.9 萬元／坪 |
預估月付約 $28,037 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區坑尾一路４９０巷１５０弄６０號三樓 | 買賣 | 2024-12-28 | 518 萬元 | 18.6 萬元／坪 |
預估月付約 $15,735 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 茄苳坑段對面厝小段901地號 | 買賣 | 2024-12-28 | 20 萬元 | 1.0 萬元／坪 | |
| 桃園市觀音區崙坪八路６７２巷１０號四樓 | 買賣 | 2024-12-27 | 981 萬元 | 23.7 萬元／坪 |
預估月付約 $29,799 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區忠孝一街３５８號 | 買賣 | 2024-12-27 | 395 萬元 | 25.3 萬元／坪 |
預估月付約 $11,999 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區福德街１０２號八樓 | 買賣 | 2024-12-27 | 970 萬元 | 24.0 萬元／坪 |
預估月付約 $29,465 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區長春街２２１號二樓 | 買賣 | 2024-12-27 | 610 萬元 | 18.4 萬元／坪 |
預估月付約 $18,529 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 大同段961地號 | 買賣 | 2024-12-26 | 1,009 萬元 | 2.4 萬元／坪 | |
| 桃園市觀音區長春街２９號三樓之４ | 買賣 | 2024-12-25 | 420 萬元 | 18.9 萬元／坪 |
預估月付約 $12,758 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 草漯段492-29地號 | 買賣 | 2024-12-25 | 761 萬元 | 7.0 萬元／坪 | |
| 新坡段新坡小段63-2地號 | 買賣 | 2024-12-25 | 1,112 萬元 | 7.0 萬元／坪 | |
| 草豊段633地號 | 買賣 | 2024-12-25 | 104 萬元 | 4.0 萬元／坪 | |
| 草豊段649地號 | 買賣 | 2024-12-25 | 34 萬元 | 15.0 萬元／坪 | |
| 草豊段632地號 | 買賣 | 2024-12-25 | 36 萬元 | 12.0 萬元／坪 | |
| 桃園市觀音區育仁路一段３６９巷１４８號一樓 | 買賣 | 2024-12-25 | 150 萬元 | 8.9 萬元／坪 |
預估月付約 $4,556 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 富溪段679地號 | 買賣 | 2024-12-24 | 7,882 萬元 | 24.0 萬元／坪 | |
| 樹林段614-2地號 | 買賣 | 2024-12-24 | 9,704 萬元 | 7.5 萬元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 4,315 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-11-04 至 2026-11-04 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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