桃園市觀音區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-04 至 2026-11-04，共有 788 筆正數單價樣本，算術平均為 33.9 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市觀音區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本4,328 筆
平均每坪單價23.5 萬元／坪
成交資料期間2021-12-03 00:00:00 ～ 2026-09-24 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市觀音區成功南路４０６號 | 買賣 | 2024-12-08 | 1,700 萬元 | 26.7 萬元／坪 |
預估月付約 $51,639 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區莊敬二街１９號二樓 | 買賣 | 2024-12-07 | 738 萬元 | 31.4 萬元／坪 |
預估月付約 $22,418 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區八德六街４２號八樓 | 買賣 | 2024-12-07 | 804 萬元 | 29.5 萬元／坪 |
預估月付約 $24,422 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區中山路一段１２０７號 | 買賣 | 2024-12-07 | 840 萬元 | 12.8 萬元／坪 |
預估月付約 $25,516 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區莊敬二街１７號二樓 | 買賣 | 2024-12-06 | 653 萬元 | 32.6 萬元／坪 |
預估月付約 $19,836 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區文中路３２巷２１號二樓 | 買賣 | 2024-12-06 | 853 萬元 | 27.0 萬元／坪 |
預估月付約 $25,911 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區中觀路一段６５巷１１號 | 買賣 | 2024-12-06 | 1,650 萬元 | 25.3 萬元／坪 |
預估月付約 $50,121 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 觀塘段21地號 | 買賣 | 2024-12-06 | 536,766 萬元 | 21.9 萬元／坪 | |
| 新張段1319地號 | 買賣 | 2024-12-06 | 33 萬元 | 2.7 萬元／坪 | |
| 桃園市觀音區長春街１４９號三樓之１ | 買賣 | 2024-12-06 | 280 萬元 | 16.7 萬元／坪 |
預估月付約 $8,505 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 崙尾段1117地號 | 買賣 | 2024-12-05 | 2,931 萬元 | 9.5 萬元／坪 | |
| 桃園市觀音區公園二街１８號 | 買賣 | 2024-12-05 | 1,260 萬元 | 24.1 萬元／坪 |
預估月付約 $38,274 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 藍埔段458-1地號 | 買賣 | 2024-12-05 | 1,560 萬元 | 2.0 萬元／坪 | |
| 三座屋段橫圳頂小段1092-4地號 | 買賣 | 2024-12-05 | 31 萬元 | 2.9 萬元／坪 | |
| 大潭段塘背小段438-4地號 | 買賣 | 2024-12-04 | 880 萬元 | 1.9 萬元／坪 | |
| 新坡段新坡小段63-2地號 | 買賣 | 2024-12-04 | 615 萬元 | 6.9 萬元／坪 | |
| 草漯段478-119地號 | 買賣 | 2024-12-04 | 7,888 萬元 | 6.9 萬元／坪 | |
| 三座屋段橫圳頂小段1099-4地號 | 買賣 | 2024-12-04 | 68 萬元 | 2.9 萬元／坪 | |
| 桃園市觀音區大富路２８０巷７８號五樓 | 買賣 | 2024-12-03 | 461 萬元 | 21.8 萬元／坪 |
預估月付約 $14,003 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區莊一街７６號 | 買賣 | 2024-12-03 | 2,270 萬元 | 34.4 萬元／坪 |
預估月付約 $68,954 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 4,315 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-11-04 至 2026-11-04 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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