桃園市觀音區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-04 至 2026-11-04，共有 788 筆正數單價樣本，算術平均為 33.9 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市觀音區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本4,328 筆
平均每坪單價23.5 萬元／坪
成交資料期間2021-12-03 00:00:00 ～ 2026-09-24 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市觀音區仁愛路１３０號三樓 | 買賣 | 2024-11-23 | 1,045 萬元 | 26.5 萬元／坪 |
預估月付約 $31,743 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區中山路二段９３８巷２６號 | 買賣 | 2024-11-23 | 1,800 萬元 | 25.4 萬元／坪 |
預估月付約 $54,677 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區中山路二段９３８巷２８號 | 買賣 | 2024-11-23 | 2,000 萬元 | 26.4 萬元／坪 |
預估月付約 $60,752 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區十全路１２６巷１９弄２號三樓 | 買賣 | 2024-11-23 | 460 萬元 | 15.8 萬元／坪 |
預估月付約 $13,973 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 金湖段1207地號 | 買賣 | 2024-11-23 | 4,458 萬元 | 2.3 萬元／坪 | |
| 桃園市觀音區嘉富路１４０５巷６號 | 買賣 | 2024-11-22 | 1,720 萬元 | 19.2 萬元／坪 |
預估月付約 $52,247 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區福祥一街８２號二樓 | 買賣 | 2024-11-21 | 835 萬元 | 27.7 萬元／坪 |
預估月付約 $25,364 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區大富路２８０巷８２號五樓 | 買賣 | 2024-11-21 | 795 萬元 | 22.1 萬元／坪 |
預估月付約 $24,149 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 工業區段三小段15地號 | 買賣 | 2024-11-21 | 22,685 萬元 | 21.0 萬元／坪 | |
| 桃園市觀音區正大路５８８巷６９號 | 買賣 | 2024-11-21 | 2,200 萬元 | 21.5 萬元／坪 |
預估月付約 $66,827 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區中山路二段７２５號 | 買賣 | 2024-11-21 | 3,650 萬元 | 49.4 萬元／坪 |
預估月付約 $110,873 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 大潭段小飯壢小段1015地號 | 買賣 | 2024-11-20 | 1,400 萬元 | 5.1 萬元／坪 | |
| 桃園市觀音區聖心二街５０號三樓 | 買賣 | 2024-11-20 | 840 萬元 | 29.9 萬元／坪 |
預估月付約 $25,516 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區忠孝路１５８號二樓 | 買賣 | 2024-11-20 | 1,052 萬元 | 29.3 萬元／坪 |
預估月付約 $31,956 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區忠孝路１６２號三樓 | 買賣 | 2024-11-20 | 797 萬元 | 26.2 萬元／坪 |
預估月付約 $24,210 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 金湖段580地號 | 買賣 | 2024-11-20 | 1,929 萬元 | 1.7 萬元／坪 | |
| 金湖段576地號 | 買賣 | 2024-11-20 | 145 萬元 | 1.6 萬元／坪 | |
| 桃園市觀音區二聖路１２２號 | 買賣 | 2024-11-20 | 930 萬元 | 37.0 萬元／坪 |
預估月付約 $28,250 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 富溪段620地號 | 買賣 | 2024-11-20 | 420 萬元 | 7.0 萬元／坪 | |
| 桃園市觀音區八德六街１０號五樓 | 買賣 | 2024-11-19 | 1,094 萬元 | 29.8 萬元／坪 |
預估月付約 $33,231 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 4,315 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
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