桃園市觀音區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-04 至 2026-11-04，共有 788 筆正數單價樣本，算術平均為 33.9 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市觀音區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本4,328 筆
平均每坪單價23.5 萬元／坪
成交資料期間2021-12-03 00:00:00 ～ 2026-09-24 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市觀音區廣坪路１６６巷１５弄８號 | 買賣 | 2024-09-07 | 1,234 萬元 | 25.3 萬元／坪 |
預估月付約 $37,484 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區八德六街３６號十樓 | 買賣 | 2024-09-06 | 788 萬元 | 28.9 萬元／坪 |
預估月付約 $23,936 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 育仁段1028地號 | 買賣 | 2024-09-06 | 397 萬元 | 8.0 萬元／坪 | |
| 桃園市觀音區金橋路育仁段４５６巷１２６號 | 買賣 | 2024-09-06 | 3,300 萬元 | 30.2 萬元／坪 |
預估月付約 $100,241 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區金橋路新興段５１０巷７０號 | 買賣 | 2024-09-05 | 1,290 萬元 | 27.0 萬元／坪 |
預估月付約 $39,185 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區大富路２８０巷８０號五樓 | 買賣 | 2024-09-05 | 490 萬元 | 22.0 萬元／坪 |
預估月付約 $14,884 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區八德六街１８號五樓 | 買賣 | 2024-09-04 | 1,259 萬元 | 29.5 萬元／坪 |
預估月付約 $38,243 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區六合一街２３號十三樓 | 買賣 | 2024-09-03 | 1,115 萬元 | 28.6 萬元／坪 |
預估月付約 $33,869 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區福祥一街８０號十二樓 | 買賣 | 2024-09-01 | 1,208 萬元 | 27.9 萬元／坪 |
預估月付約 $36,694 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 大堀段942地號 | 買賣 | 2024-09-01 | 36 萬元 | 4.8 萬元／坪 | |
| 桃園市觀音區福祥街１０２號十一樓 | 買賣 | 2024-09-01 | 1,062 萬元 | 24.2 萬元／坪 |
預估月付約 $32,259 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 草富段416地號 | 買賣 | 2024-09-01 | 854 萬元 | 23.5 萬元／坪 | |
| 桃園市觀音區仁愛路１２２號三樓 | 買賣 | 2024-08-31 | 910 萬元 | 22.7 萬元／坪 |
預估月付約 $27,642 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區富貴一街３０巷４８號 | 買賣 | 2024-08-29 | 1,250 萬元 | 26.5 萬元／坪 |
預估月付約 $37,970 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 工業區段五小段41地號 | 買賣 | 2024-08-28 | 23,104 萬元 | 19.0 萬元／坪 | |
| 桃園市觀音區富有一路７號二樓 | 買賣 | 2024-08-28 | 688 萬元 | 29.8 萬元／坪 |
預估月付約 $20,899 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市觀音區快速路九段１３９９巷９９號三樓 | 買賣 | 2024-08-28 | 770 萬元 | 20.7 萬元／坪 |
預估月付約 $23,390 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 觀玉段20-4地號 | 買賣 | 2024-08-26 | 16,722 萬元 | 12.0 萬元／坪 | |
| 藍埔段547-6地號 | 買賣 | 2024-08-25 | 5,202 萬元 | 8.3 萬元／坪 | |
| 藍埔段602地號 | 買賣 | 2024-08-25 | 720 萬元 | 8.0 萬元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 4,315 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
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