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桃園市觀音區實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本4,328 筆
平均每坪單價23.5 萬元／坪
成交資料期間2021-12-03 00:00:00 ～ 2026-09-24 00:00:00

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最新成交紀錄

桃園市觀音區實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
桃園市觀音區草新一路３７２號三樓買賣2023-05-25780 萬元24.1 萬元／坪
預估月付約 $23,693 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區草新一路３３０號六樓買賣2023-05-241,020 萬元23.9 萬元／坪
預估月付約 $30,984 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區草新一路３６６號十一樓買賣2023-05-24888 萬元23.8 萬元／坪
預估月付約 $26,974 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區保生十街１００號買賣2023-05-24930 萬元20.7 萬元／坪
預估月付約 $28,250 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區大潭五路１２９號買賣2023-05-241,680 萬元21.4 萬元／坪
預估月付約 $51,032 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區草新一路３６８號三樓買賣2023-05-23538 萬元24.1 萬元／坪
預估月付約 $16,342 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區福新路１３９８巷２３６弄１３號買賣2023-05-232,009 萬元25.1 萬元／坪
預估月付約 $61,036 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區莊敬路８５３號四樓買賣2023-05-22640 萬元24.5 萬元／坪
預估月付約 $19,441 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區學文路３６巷７９號買賣2023-05-221,485 萬元26.9 萬元／坪
預估月付約 $45,108 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區草新一路３６６號七樓買賣2023-05-22889 萬元23.6 萬元／坪
預估月付約 $27,004 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區莊敬三街３１６號四樓買賣2023-05-20799 萬元24.5 萬元／坪
預估月付約 $24,270 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區新華路二段４４８巷１１８號三樓之２買賣2023-05-17628 萬元23.2 萬元／坪
預估月付約 $19,076 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區學文路３６巷８３號買賣2023-05-171,528 萬元27.7 萬元／坪
預估月付約 $46,415 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區福新路１３９８巷２３６弄２０號買賣2023-05-171,781 萬元23.6 萬元／坪
預估月付約 $54,101 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區新華路二段４４８巷１１０號五樓之１買賣2023-05-14708 萬元23.1 萬元／坪
預估月付約 $21,506 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區學文路５５０號三樓買賣2023-05-12545 萬元26.7 萬元／坪
預估月付約 $16,555 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區莊敬路８４９號二樓買賣2023-05-12505 萬元24.2 萬元／坪
預估月付約 $15,340 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區學文路５５０號四樓買賣2023-05-11545 萬元26.7 萬元／坪
預估月付約 $16,555 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區草新一路３２２號十三樓買賣2023-05-111,041 萬元23.9 萬元／坪
預估月付約 $31,621 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區忠孝一街３０８巷３１號六樓買賣2023-05-10649 萬元25.5 萬元／坪
預估月付約 $19,714 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 4,315 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

桃園市觀音區近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-11-06 至 2026-11-06，共有 776 筆正數單價樣本，算術平均為 33.7 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。

同縣市鄰近行政區

依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。

該區熱門成交社區 Top 10

依 2025-11-06 至 2026-11-06 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。

  1. 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。