時登好房讓每一筆成交，成為買房的依據

桃園市觀音區實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本4,290 筆
平均每坪單價23.6 萬元／坪
成交資料期間2021-12-03 00:00:00 ～ 2026-09-11 00:00:00

延伸查詢

最新成交紀錄

桃園市觀音區實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
桃園市觀音區中正路７６號買賣2026-01-03900 萬元14.7 萬元／坪
預估月付約 $27,338 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區福興街１３７號四樓之１買賣2026-01-03630 萬元28.8 萬元／坪
預估月付約 $19,137 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區新村路二段１７之８號四樓買賣2026-01-03305 萬元12.9 萬元／坪
預估月付約 $9,265 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區金橋路育仁段７０６巷８５號三樓買賣2026-01-02288 萬元12.0 萬元／坪
預估月付約 $8,748 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
樹林段617地號買賣2026-01-02239 萬元4.0 萬元／坪
草豊段851地號買賣2026-01-0279 萬元10.5 萬元／坪
草豊段761地號買賣2026-01-02577 萬元10.5 萬元／坪
桃園市觀音區福德街３４２號買賣2026-01-02305 萬元19.7 萬元／坪
預估月付約 $9,265 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
育仁段186地號買賣2026-01-012,800 萬元1.3 萬元／坪
桃園市觀音區大湖路二段３８７巷２５號買賣2026-01-01750 萬元14.6 萬元／坪
預估月付約 $22,782 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
上大段1322地號買賣2026-01-01681 萬元1.5 萬元／坪
茄苳坑段兩座屋小段883地號買賣2026-01-01538 萬元2.6 萬元／坪
大潭段塘背小段1419地號買賣2026-01-01297 萬元3.8 萬元／坪
桃園市觀音區武威路２６０巷７號買賣2026-01-011,130 萬元22.7 萬元／坪
預估月付約 $34,325 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區八德六街１６號六樓買賣2025-12-311,561 萬元29.6 萬元／坪
預估月付約 $47,417 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區福祥街９８號十二樓買賣2025-12-31908 萬元20.7 萬元／坪
預估月付約 $27,581 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區草新一路３５８號十一樓買賣2025-12-31960 萬元24.5 萬元／坪
預估月付約 $29,161 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區濱海路大潭段３０２巷５５弄３０衖２號買賣2025-12-31412 萬元19.2 萬元／坪
預估月付約 $12,515 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
富溪段670地號買賣2025-12-315,044 萬元16.5 萬元／坪
崙尾段1295-1地號買賣2025-12-3122 萬元6.0 萬元／坪

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 4,277 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

桃園市觀音區近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-31 至 2026-10-31，共有 762 筆正數單價樣本，算術平均為 34.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。

同縣市鄰近行政區

依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。

該區熱門成交社區 Top 10

依 2025-10-31 至 2026-10-31 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。

  1. 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。