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桃園市觀音區實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本4,290 筆
平均每坪單價23.6 萬元／坪
成交資料期間2021-12-03 00:00:00 ～ 2026-09-11 00:00:00

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最新成交紀錄

桃園市觀音區實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
桃園市觀音區福壽街２３６號五樓買賣2025-12-20406 萬元24.6 萬元／坪
預估月付約 $12,333 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
草豊段615地號買賣2025-12-2039 萬元10.0 萬元／坪
草豊段862地號買賣2025-12-2014 萬元8.0 萬元／坪
桃園市觀音區草新一路１８５號買賣2025-12-191,800 萬元38.6 萬元／坪
預估月付約 $54,677 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區聖心一街１１６號六樓買賣2025-12-19720 萬元30.5 萬元／坪
預估月付約 $21,871 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
草豊段872地號買賣2025-12-199 萬元8.0 萬元／坪
新坡段1579地號買賣2025-12-19850 萬元1.2 萬元／坪
草豊段575地號買賣2025-12-1949 萬元10.0 萬元／坪
草豊段871地號買賣2025-12-1953 萬元8.0 萬元／坪
草豊段617地號買賣2025-12-1966 萬元8.0 萬元／坪
桃園市觀音區樂群街６２號二樓買賣2025-12-18568 萬元23.2 萬元／坪
預估月付約 $17,254 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區草新一路１１５號買賣2025-12-181,575 萬元35.0 萬元／坪
預估月付約 $47,842 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
崙尾段628地號買賣2025-12-18496 萬元3.6 萬元／坪
桃園市觀音區學文路５５６號五樓買賣2025-12-18662 萬元27.5 萬元／坪
預估月付約 $20,109 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區莊敬二街１１號二樓買賣2025-12-17530 萬元29.7 萬元／坪
預估月付約 $16,099 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
上大段6-2地號買賣2025-12-172,600 萬元13.0 萬元／坪
桃園市觀音區仁愛路４３巷２７號買賣2025-12-17761 萬元26.3 萬元／坪
預估月付約 $23,116 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
觀新段1551地號買賣2025-12-1746 萬元6.5 萬元／坪
桃園市觀音區福祥街９０號十樓買賣2025-12-16708 萬元17.9 萬元／坪
預估月付約 $21,506 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區東大路１４７巷１０號買賣2025-12-16760 萬元18.1 萬元／坪
預估月付約 $23,086 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 4,277 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

桃園市觀音區近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-11-01 至 2026-11-01，共有 760 筆正數單價樣本，算術平均為 34.5 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。

同縣市鄰近行政區

依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。

該區熱門成交社區 Top 10

依 2025-11-01 至 2026-11-01 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。

  1. 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。