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桃園市觀音區實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本4,290 筆
平均每坪單價23.6 萬元／坪
成交資料期間2021-12-03 00:00:00 ～ 2026-09-11 00:00:00

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最新成交紀錄

桃園市觀音區實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
桃園市觀音區新華路一段２３９巷８弄４１號買賣2026-07-13730 萬元15.7 萬元／坪
預估月付約 $22,175 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
新坡段666-1地號買賣2026-07-131,154 萬元1.5 萬元／坪
草新段445-3地號買賣2026-07-13515 萬元22.1 萬元／坪
育仁段985地號買賣2026-07-1260 萬元1.1 萬元／坪
桃園市觀音區坑尾二路２４３巷８６號買賣2026-07-121,688 萬元23.9 萬元／坪
預估月付約 $51,275 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區草新一路１１９巷７號買賣2026-07-121,400 萬元28.1 萬元／坪
預估月付約 $42,526 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區福昌街２６９號買賣2026-07-122,020 萬元30.1 萬元／坪
預估月付約 $61,360 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
濱海段656地號買賣2026-07-1225 萬元0.2 萬元／坪
桃園市觀音區保障路１６０號二樓買賣2026-07-12698 萬元27.4 萬元／坪
預估月付約 $21,202 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區一心路７７０號買賣2026-07-10850 萬元32.0 萬元／坪
預估月付約 $25,820 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區坑尾一路２６０巷６２號買賣2026-07-101,321 萬元31.4 萬元／坪
預估月付約 $40,127 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區敬業街７１巷２號二樓之２買賣2026-07-10350 萬元13.5 萬元／坪
預估月付約 $10,632 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區莊敬二街１３號二樓買賣2026-07-09600 萬元31.9 萬元／坪
預估月付約 $18,226 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
富林段68地號買賣2026-07-0911 萬元6.5 萬元／坪
富林段47地號買賣2026-07-0944 萬元6.5 萬元／坪
桃園市觀音區草新一路３２５號四樓買賣2026-07-08460 萬元27.2 萬元／坪
預估月付約 $13,973 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
富林段68地號買賣2026-07-06166 萬元6.5 萬元／坪
桃園市觀音區富貴二街２０號三樓買賣2026-07-04646 萬元31.4 萬元／坪
預估月付約 $19,623 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市觀音區福興街２９１號四樓買賣2026-07-03480 萬元25.4 萬元／坪
預估月付約 $14,581 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
廣福段368地號買賣2026-07-03390 萬元1.0 萬元／坪

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 4,277 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

桃園市觀音區近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-29 至 2026-10-29，共有 766 筆正數單價樣本，算術平均為 34.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。

同縣市鄰近行政區

依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。

該區熱門成交社區 Top 10

依 2025-10-29 至 2026-10-29 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。

  1. 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。