桃園市龜山區文化二路近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 27 筆正數單價樣本，算術平均為 40.5 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市龜山區文化二路實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本309 筆
平均每坪單價40.6 萬元／坪
成交資料期間2023-08-29 00:00:00 ～ 2026-09-04 00:00:00
文化二路近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 27 筆。
- 平均成交單價
- 40.5 萬元／坪
- 最高成交單價
- 54.1 萬元／坪
- 最低成交單價
- 31.4 萬元／坪
近一年屋齡分布
- 0–5 年：11 筆
- 16–30 年：11 筆
- 6–15 年：5 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市龜山區文化二路１５號三樓 | 買賣 | 2024-12-08 | 1,365 萬元 | 38.0 萬元／坪 |
預估月付約 $41,463 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區文化二路５１６號八樓 | 買賣 | 2024-12-04 | 1,090 萬元 | 54.0 萬元／坪 |
預估月付約 $33,110 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區文化二路４８號八樓之１ | 買賣 | 2024-12-02 | 520 萬元 | 51.9 萬元／坪 |
預估月付約 $15,796 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區文化二路２７３號九樓 | 買賣 | 2024-12-02 | 1,450 萬元 | 35.0 萬元／坪 |
預估月付約 $44,045 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區文化二路５２巷５９號三樓 | 買賣 | 2024-11-22 | 1,750 萬元 | 39.4 萬元／坪 |
預估月付約 $53,158 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區文化二路４８號七樓之８ | 買賣 | 2024-11-19 | 478 萬元 | 45.6 萬元／坪 |
預估月付約 $14,520 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區文化二路４６號 | 買賣 | 2024-11-16 | 4,550 萬元 | 86.9 萬元／坪 |
預估月付約 $138,211 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區文化二路４７８號十二樓 | 買賣 | 2024-11-13 | 1,128 萬元 | 50.1 萬元／坪 |
預估月付約 $34,264 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區文化二路３４巷１４弄３７號五樓 | 買賣 | 2024-11-02 | 1,850 萬元 | 40.1 萬元／坪 |
預估月付約 $56,196 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區文化二路４８號二樓之１ | 買賣 | 2024-11-02 | 430 萬元 | 37.3 萬元／坪 |
預估月付約 $13,062 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區文化二路３８號五樓之３ | 買賣 | 2024-10-21 | 990 萬元 | 50.6 萬元／坪 |
預估月付約 $30,072 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區文化二路２６９號七樓之２ | 買賣 | 2024-10-19 | 1,470 萬元 | 43.2 萬元／坪 |
預估月付約 $44,653 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區文化二路３４巷６７號四樓 | 買賣 | 2024-10-11 | 1,458 萬元 | 44.9 萬元／坪 |
預估月付約 $44,288 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區文化二路４８０號八樓 | 買賣 | 2024-10-10 | 1,388 萬元 | 50.5 萬元／坪 |
預估月付約 $42,162 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區文化二路３０５號十樓 | 買賣 | 2024-10-04 | 1,208 萬元 | 43.1 萬元／坪 |
預估月付約 $36,694 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區文化二路４７２號十四樓 | 買賣 | 2024-10-03 | 1,355 萬元 | 50.4 萬元／坪 |
預估月付約 $41,160 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區文化二路３８號七樓之５ | 買賣 | 2024-10-02 | 770 萬元 | 66.0 萬元／坪 |
預估月付約 $23,390 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區文化二路２７１號二樓 | 買賣 | 2024-09-27 | 1,250 萬元 | 44.7 萬元／坪 |
預估月付約 $37,970 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區文化二路４７８號十樓 | 買賣 | 2024-09-25 | 1,351 萬元 | 50.4 萬元／坪 |
預估月付約 $41,038 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區文化二路４６６號 | 買賣 | 2024-09-18 | 3,117 萬元 | 51.6 萬元／坪 |
預估月付約 $94,682 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區文化二路４７６號 | 買賣 | 2024-09-11 | 2,658 萬元 | 48.2 萬元／坪 |
預估月付約 $80,740 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區文化二路４６８號十樓 | 買賣 | 2024-08-21 | 1,243 萬元 | 49.2 萬元／坪 |
預估月付約 $37,757 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區文化二路４８８號十樓 | 買賣 | 2024-08-21 | 1,288 萬元 | 47.5 萬元／坪 |
預估月付約 $39,124 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區文化二路５１２號二樓 | 買賣 | 2024-08-16 | 1,100 萬元 | 54.5 萬元／坪 |
預估月付約 $33,414 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區文化二路４７６號十樓 | 買賣 | 2024-08-07 | 1,250 萬元 | 47.1 萬元／坪 |
預估月付約 $37,970 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區文化二路４８８號十二樓 | 買賣 | 2024-07-31 | 1,290 萬元 | 46.9 萬元／坪 |
預估月付約 $39,185 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區文化二路４８２號十三樓 | 買賣 | 2024-07-25 | 1,878 萬元 | 45.2 萬元／坪 |
預估月付約 $57,046 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區文化二路５００號九樓 | 買賣 | 2024-07-25 | 925 萬元 | 46.6 萬元／坪 |
預估月付約 $28,098 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區文化二路４９８號六樓 | 買賣 | 2024-07-25 | 777 萬元 | 49.5 萬元／坪 |
預估月付約 $23,602 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區文化二路４６６號十五樓 | 買賣 | 2024-07-17 | 849 萬元 | 47.2 萬元／坪 |
預估月付約 $25,789 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 309 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
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房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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