桃園市龜山區樂善一路近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，正數單價樣本共 4 筆，少於五筆，暫不提供均價判讀。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市龜山區樂善一路實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本347 筆
平均每坪單價40.1 萬元／坪
成交資料期間2023-07-24 00:00:00 ～ 2026-08-18 00:00:00
樂善一路近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 4 筆。
近一年屋齡分布
- 0–5 年：4 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市龜山區樂善一路２６０號十一樓之５ | 買賣 | 2023-08-23 | 1,223 萬元 | 40.6 萬元／坪 |
預估月付約 $37,150 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區樂善一路２６８號三樓之１ | 買賣 | 2023-08-22 | 1,193 萬元 | 39.5 萬元／坪 |
預估月付約 $36,239 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區樂善一路２６６號十二樓之１１ | 買賣 | 2023-08-22 | 1,083 萬元 | 40.6 萬元／坪 |
預估月付約 $32,897 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區樂善一路２６６號十四樓之７ | 買賣 | 2023-08-22 | 826 萬元 | 40.2 萬元／坪 |
預估月付約 $25,091 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區樂善一路２６６號八樓之２ | 買賣 | 2023-08-20 | 1,473 萬元 | 37.5 萬元／坪 |
預估月付約 $44,744 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區樂善一路２６２號十二樓之１０ | 買賣 | 2023-08-20 | 1,082 萬元 | 39.3 萬元／坪 |
預估月付約 $32,867 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區樂善一路２６０號十樓之１ | 買賣 | 2023-08-18 | 1,210 萬元 | 40.0 萬元／坪 |
預估月付約 $36,755 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區樂善一路２６０號八樓之７ | 買賣 | 2023-08-18 | 1,221 萬元 | 40.5 萬元／坪 |
預估月付約 $37,089 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區樂善一路２６０號十樓之８ | 買賣 | 2023-08-18 | 1,116 萬元 | 40.1 萬元／坪 |
預估月付約 $33,900 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區樂善一路２６２號九樓之１１ | 買賣 | 2023-08-16 | 1,083 萬元 | 40.1 萬元／坪 |
預估月付約 $32,897 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區樂善一路２６２號十三樓之２ | 買賣 | 2023-08-16 | 1,602 萬元 | 40.0 萬元／坪 |
預估月付約 $48,662 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區樂善一路２６６號九樓之３ | 買賣 | 2023-08-15 | 1,495 萬元 | 38.9 萬元／坪 |
預估月付約 $45,412 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區樂善一路２６０號十五樓之３ | 買賣 | 2023-08-15 | 1,610 萬元 | 40.5 萬元／坪 |
預估月付約 $48,905 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區樂善一路２６２號八樓之１１ | 買賣 | 2023-08-14 | 1,079 萬元 | 39.9 萬元／坪 |
預估月付約 $32,776 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區樂善一路２６８號九樓之５ | 買賣 | 2023-08-13 | 1,226 萬元 | 40.8 萬元／坪 |
預估月付約 $37,241 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區樂善一路２６２號十一樓之６ | 買賣 | 2023-08-13 | 926 萬元 | 38.4 萬元／坪 |
預估月付約 $28,128 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區樂善一路２６０號十一樓之７ | 買賣 | 2023-08-13 | 1,194 萬元 | 40.6 萬元／坪 |
預估月付約 $36,269 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區樂善一路２６０號十樓之７ | 買賣 | 2023-08-13 | 1,206 萬元 | 40.7 萬元／坪 |
預估月付約 $36,634 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區樂善一路２６６號四樓之６ | 買賣 | 2023-08-12 | 736 萬元 | 39.5 萬元／坪 |
預估月付約 $22,357 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區樂善一路２６８號十五樓之８ | 買賣 | 2023-08-12 | 1,138 萬元 | 40.2 萬元／坪 |
預估月付約 $34,568 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區樂善一路２６０號十樓之５ | 買賣 | 2023-08-11 | 1,236 萬元 | 40.8 萬元／坪 |
預估月付約 $37,545 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區樂善一路２６０號六樓之７ | 買賣 | 2023-08-10 | 1,191 萬元 | 40.3 萬元／坪 |
預估月付約 $36,178 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區樂善一路２６６號十五樓之６ | 買賣 | 2023-08-10 | 753 萬元 | 40.4 萬元／坪 |
預估月付約 $22,873 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區樂善一路２６０號六樓之１０ | 買賣 | 2023-08-10 | 1,056 萬元 | 39.4 萬元／坪 |
預估月付約 $32,077 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區樂善一路２６２號十五樓之７ | 買賣 | 2023-08-10 | 1,008 萬元 | 38.6 萬元／坪 |
預估月付約 $30,619 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區樂善一路２６２號九樓之６ | 買賣 | 2023-08-09 | 928 萬元 | 38.5 萬元／坪 |
預估月付約 $28,189 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區樂善一路２６８號九樓之８ | 買賣 | 2023-08-09 | 1,146 萬元 | 40.1 萬元／坪 |
預估月付約 $34,811 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區樂善一路２６８號四樓之７ | 買賣 | 2023-08-09 | 1,207 萬元 | 39.9 萬元／坪 |
預估月付約 $36,664 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市龜山區樂善一路２６０號十樓之３ | 買賣 | 2023-08-08 | 1,567 萬元 | 39.4 萬元／坪 |
預估月付約 $47,599 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市龜山區樂善一路２６０號四樓之８ | 買賣 | 2023-08-08 | 1,076 萬元 | 38.3 萬元／坪 |
預估月付約 $32,685 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 347 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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