桃園市近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-31 至 2026-10-31，共有 14,420 筆正數單價樣本，算術平均為 25.5 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本72,570 筆
平均每坪單價29.5 萬元／坪
成交資料期間2014-10-20 00:00:00 ～ 2026-09-30 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市桃園區中華路３號十三樓之１１ | 買賣 | 2026-08-21 | 470 萬元 | 40.1 萬元／坪 |
預估月付約 $14,277 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 仁愛段260地號 | 買賣 | 2026-08-21 | 128 萬元 | 44.8 萬元／坪 | |
| 桃園市桃園區博愛路６９巷１號三樓之２ | 買賣 | 2026-08-21 | 200 萬元 | 30.6 萬元／坪 |
預估月付約 $6,075 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市中壢區龍慈路１８號四樓 | 買賣 | 2026-08-20 | 750 萬元 | 23.7 萬元／坪 |
預估月付約 $22,782 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區福羚路１３５號十五樓 | 買賣 | 2026-08-20 | 1,020 萬元 | 20.9 萬元／坪 |
預估月付約 $30,984 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國聯段277-3地號 | 買賣 | 2026-08-20 | 1,999 萬元 | 4.0 萬元／坪 | |
| 桃園市桃園區民光路２號八樓 | 買賣 | 2026-08-20 | 780 萬元 | 17.8 萬元／坪 |
預估月付約 $23,693 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區青年路二段３３１巷２３號 | 買賣 | 2026-08-20 | 762 萬元 | 15.0 萬元／坪 |
預估月付約 $23,147 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 青田段598地號 | 買賣 | 2026-08-20 | 4,515 萬元 | 3.2 萬元／坪 | |
| 中路段1757地號 | 買賣 | 2026-08-20 | 200 萬元 | 22.0 萬元／坪 | |
| 桃園市桃園區坤成街１０５巷１５弄１２號 | 買賣 | 2026-08-20 | 2,650 萬元 | 27.7 萬元／坪 |
預估月付約 $80,497 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市中壢區民族路六段１３２號十樓之５ | 買賣 | 2026-08-20 | 1,281 萬元 | 26.1 萬元／坪 |
預估月付約 $38,912 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 法政段90地號 | 買賣 | 2026-08-20 | 700 萬元 | 33.5 萬元／坪 | |
| 桃園市八德區龍宮街３３巷５４弄６號 | 買賣 | 2026-08-20 | 828 萬元 | 33.8 萬元／坪 |
預估月付約 $25,151 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市楊梅區富祥街２４２巷２９號三樓 | 買賣 | 2026-08-20 | 150 萬元 | 18.2 萬元／坪 |
預估月付約 $4,556 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市蘆竹區海湖東路２８巷１２號三樓 | 買賣 | 2026-08-20 | 530 萬元 | 14.5 萬元／坪 |
預估月付約 $16,099 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區大豐路９２號二樓之１ | 買賣 | 2026-08-20 | 1,150 萬元 | 28.7 萬元／坪 |
預估月付約 $34,932 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區經國路８８之２號二十二樓 | 買賣 | 2026-08-20 | 3,830 萬元 | 46.2 萬元／坪 |
預估月付約 $116,340 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 開南段708地號 | 買賣 | 2026-08-20 | 140 萬元 | 6.0 萬元／坪 | |
| 桃園市桃園區三民路三段１８２號地下二樓 | 買賣 | 2026-08-20 | 100 萬元 | 14.9 萬元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 72,265 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。