宜蘭縣冬山鄉近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 382 筆正數單價樣本，算術平均為 17.1 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
宜蘭縣冬山鄉實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本1,761 筆
平均每坪單價16.1 萬元／坪
成交資料期間2015-07-22 00:00:00 ～ 2026-09-18 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東和段499地號 | 買賣 | 2025-08-07 | 835 萬元 | 4.0 萬元／坪 | |
| 宜蘭縣冬山鄉永興路一段７０之６號 | 買賣 | 2025-08-06 | 1,668 萬元 | 53.9 萬元／坪 |
預估月付約 $50,667 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 柯林一段199地號 | 買賣 | 2025-08-06 | 600 萬元 | 2.4 萬元／坪 | |
| 東和段501地號 | 買賣 | 2025-08-06 | 4,032 萬元 | 6.0 萬元／坪 | |
| 東和段569-4地號 | 買賣 | 2025-08-06 | 1 萬元 | — | |
| 東和段569-3地號 | 買賣 | 2025-08-06 | 1 萬元 | — | |
| 東和段569-2地號 | 買賣 | 2025-08-06 | 1 萬元 | — | |
| 東和段569-1地號 | 買賣 | 2025-08-06 | 1 萬元 | — | |
| 山明段397-1地號 | 買賣 | 2025-08-05 | 87 萬元 | 7.7 萬元／坪 | |
| 宜蘭縣冬山鄉義成路三段２４１巷２號 | 買賣 | 2025-08-04 | 500 萬元 | 17.4 萬元／坪 |
預估月付約 $15,188 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 宜蘭縣冬山鄉廣興路５２９巷２弄６５號 | 買賣 | 2025-08-03 | 1,666 萬元 | 16.7 萬元／坪 |
預估月付約 $50,607 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 珍珠一段285地號 | 買賣 | 2025-08-01 | 1,000 萬元 | 1.3 萬元／坪 | |
| 鹿安二段1112地號 | 買賣 | 2025-07-31 | 35 萬元 | 1.1 萬元／坪 | |
| 宜蘭縣冬山鄉永美路１２５號二樓 | 買賣 | 2025-07-31 | 540 萬元 | 25.2 萬元／坪 |
預估月付約 $16,403 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 宜蘭縣冬山鄉東城路４６號 | 買賣 | 2025-07-31 | 2,750 萬元 | 22.4 萬元／坪 |
預估月付約 $83,534 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 柯林二段248地號 | 買賣 | 2025-07-31 | 1,037 萬元 | 1.3 萬元／坪 | |
| 福丸段40地號 | 買賣 | 2025-07-31 | 900 萬元 | 9.1 萬元／坪 | |
| 宜蘭縣冬山鄉香和路２５１巷１８號五樓 | 買賣 | 2025-07-30 | 430 萬元 | 27.8 萬元／坪 |
預估月付約 $13,062 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 香和段885地號 | 買賣 | 2025-07-30 | 130 萬元 | 5.5 萬元／坪 | |
| 香和段884地號 | 買賣 | 2025-07-30 | 550 萬元 | 7.3 萬元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,751 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-28 至 2026-10-28 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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