預售屋成交明細
成大之森
台南市北區臺南市北區前鋒路
成交總價
2,087 萬元
單價 60.7 萬/坪2,087 萬元
交易日期2026.09.13
建物坪數39.92 坪
房屋類型住宅大樓
樓層2 / 24 樓
格局2 房 1 廳
屋齡 年
預估月付約 $63,395 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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成大之森實價登錄與成交紀錄
本站依相同縣市、行政區與建案／社區名稱對照，共整理 29 筆有效成交，最近成交日期為 2026-08-17。以下是歷史成交資料，並非目前待售價格。
預售屋：29 筆，資料期間 2025-08-25 至 2026-08-17。 每坪算術平均 57.4 萬元（29 筆正數單價）。
| 日期 | 交易類型 | 總價 | 單價 | 成交明細 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-17 | 預售屋 | 2,225.0 萬元 | 60.9 萬元／坪 | 臺南市北區前鋒路 |
| 2026-07-17 | 預售屋 | 1,761.0 萬元 | 61.5 萬元／坪 | 臺南市北區前鋒路 |
| 2026-05-10 | 預售屋 | 1,666.0 萬元 | 57.2 萬元／坪 | 臺南市北區前鋒路 |
| 2026-04-27 | 預售屋 | 1,658.0 萬元 | 57.1 萬元／坪 | 臺南市北區前鋒路 |
| 2026-04-14 | 預售屋 | 1,650.0 萬元 | 57.3 萬元／坪 | 臺南市北區前鋒路 |
| 2026-04-09 | 預售屋 | 2,222.0 萬元 | 57.9 萬元／坪 | 臺南市北區前鋒路 |
排除解約、特殊交易、缺少日期、未來日期及非正數總價。買賣與預售分開統計；平均單價未依坪數加權，也未統一扣除車位。名稱對照可能無法涵蓋全部紀錄，資料以內政部公開資訊為準。
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交易備註
本案申報土地面積及權利範圍係以臺南市北區東興段911-1、911-5、925-3、926-1地號土地都市更新事業計畫暨權利變換計畫案核定基地座落面積5131.67平方公尺計算。交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:摰園費
備註為交易申報資料，內容可能不完整；重要交易條件請向賣方、仲介或主管機關進一步查證。
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