彰化縣員林市林森路租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-12 至 2026-11-12，共有 15 筆正數單價樣本，算術平均為 417.2 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
彰化縣員林市林森路租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本27 筆
平均每坪租金431.7 元／坪
成交資料期間2024-12-03 00:00:00 ～ 2026-08-28 00:00:00
林森路近一年成交統計
成交期間：2025-11-12 至 2026-11-12；有效正數單價 15 筆。
- 平均成交單價
- 417.2 元／坪／月
- 最高成交單價
- 817.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 119.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 16–30 年：9 筆
- 31 年以上：6 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 彰化縣員林市林森路２３１巷１４號 | 租賃 | 2026-08-28 | 17,000 元／月 | 572.0 元／坪 | |
| 彰化縣員林市林森路１號 | 租賃 | 2026-08-07 | 5,500 元／月 | 817.0 元／坪 | |
| 彰化縣員林市林森路２３１巷７號 | 租賃 | 2026-07-20 | 19,120 元／月 | 162.0 元／坪 | |
| 彰化縣員林市林森路１號 | 租賃 | 2026-07-17 | 4,800 元／月 | 638.0 元／坪 | |
| 彰化縣員林市林森路２３１巷１８號三樓 | 租賃 | 2026-07-06 | 18,000 元／月 | 340.0 元／坪 | |
| 彰化縣員林市林森路２４９巷３號三樓 | 租賃 | 2026-05-06 | 16,500 元／月 | 317.0 元／坪 | |
| 彰化縣員林市林森路２４９巷３號十六樓 | 租賃 | 2026-04-29 | 17,000 元／月 | 327.0 元／坪 | |
| 彰化縣員林市林森路１號 | 租賃 | 2026-04-13 | 5,500 元／月 | 731.0 元／坪 | |
| 彰化縣員林市林森路２３１巷１３號十五樓 | 租賃 | 2026-03-31 | 12,000 元／月 | 225.0 元／坪 | |
| 彰化縣員林市林森路２４９巷１２號三樓 | 租賃 | 2026-03-19 | 18,900 元／月 | 364.0 元／坪 | |
| 彰化縣員林市林森路２３１巷１８號十四樓 | 租賃 | 2026-02-23 | 14,000 元／月 | 264.0 元／坪 | |
| 彰化縣員林市林森路１號 | 租賃 | 2026-02-02 | 4,900 元／月 | 519.0 元／坪 | |
| 彰化縣員林市林森路２３１巷１６號 | 租賃 | 2026-01-07 | 14,000 元／月 | 119.0 元／坪 | |
| 彰化縣員林市林森路１號 | 租賃 | 2025-11-27 | 4,800 元／月 | 536.0 元／坪 | |
| 彰化縣員林市林森路２３１巷２２號三樓 | 租賃 | 2025-11-18 | 17,000 元／月 | 327.0 元／坪 | |
| 彰化縣員林市林森路１號 | 租賃 | 2025-07-31 | 5,500 元／月 | 817.0 元／坪 | |
| 彰化縣員林市林森路１號 | 租賃 | 2025-07-23 | 4,500 元／月 | 502.0 元／坪 | |
| 彰化縣員林市林森路１號 | 租賃 | 2025-07-09 | 4,500 元／月 | 598.0 元／坪 | |
| 彰化縣員林市林森路２３１巷１８號三樓 | 租賃 | 2025-07-03 | 18,000 元／月 | 340.0 元／坪 | |
| 彰化縣員林市林森路１號 | 租賃 | 2025-06-20 | 4,500 元／月 | 502.0 元／坪 | |
| 彰化縣員林市林森路１號 | 租賃 | 2025-06-16 | 4,800 元／月 | 714.0 元／坪 | |
| 彰化縣員林市林森路２４９巷３號十六樓 | 租賃 | 2025-04-30 | 17,000 元／月 | 327.0 元／坪 | |
| 彰化縣員林市林森路２４９巷１２號三樓 | 租賃 | 2025-03-19 | 18,900 元／月 | 364.0 元／坪 | |
| 彰化縣員林市林森路２３１巷１３號１５樓 | 租賃 | 2025-03-14 | 12,000 元／月 | 225.0 元／坪 | |
| 彰化縣員林市林森路２４９巷３號（２樓） | 租賃 | 2025-02-26 | 16,000 元／月 | 162.0 元／坪 | |
| 彰化縣員林市林森路１號 | 租賃 | 2025-02-13 | 4,900 元／月 | 519.0 元／坪 | |
| 彰化縣員林市林森路２３１巷２２號三樓 | 租賃 | 2024-12-03 | 17,000 元／月 | 327.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 27 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。