高雄市前鎮區林森三路租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-12 至 2026-11-12，共有 12 筆正數單價樣本，算術平均為 751.5 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
高雄市前鎮區林森三路租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本29 筆
平均每坪租金1,006.1 元／坪
成交資料期間2024-12-16 00:00:00 ～ 2026-09-23 00:00:00
林森三路近一年成交統計
成交期間：2025-11-12 至 2026-11-12；有效正數單價 12 筆。
- 平均成交單價
- 751.5 元／坪／月
- 最高成交單價
- 1,190.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 377.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 31 年以上：12 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高雄市前鎮區林森三路９７之４號十樓 | 租賃 | 2026-09-23 | 8,000 元／月 | 1,081.0 元／坪 | |
| 高雄市前鎮區林森三路１５之２號三樓 | 租賃 | 2026-09-15 | 12,000 元／月 | 377.0 元／坪 | |
| 高雄市前鎮區林森三路１９３巷１８之３號 | 租賃 | 2026-08-29 | 13,000 元／月 | 559.0 元／坪 | |
| 高雄市前鎮區林森三路４０號１樓 | 租賃 | 2026-08-28 | 15,000 元／月 | 836.0 元／坪 | |
| 高雄市前鎮區林森三路９７之４號八樓 | 租賃 | 2026-08-16 | 6,500 元／月 | 876.0 元／坪 | |
| 高雄市前鎮區林森三路９７號５樓 | 租賃 | 2026-07-14 | 18,000 元／月 | 1,190.0 元／坪 | |
| 高雄市前鎮區林森三路９７之２號三樓 | 租賃 | 2026-07-01 | 16,000 元／月 | 582.0 元／坪 | |
| 高雄市前鎮區林森三路１９３巷１２之１號 | 租賃 | 2026-04-20 | 16,000 元／月 | 658.0 元／坪 | |
| 高雄市前鎮區林森三路１５４號１６樓 | 租賃 | 2026-03-18 | 25,000 元／月 | 512.0 元／坪 | |
| 高雄市前鎮區林森三路１５之２號三樓 | 租賃 | 2026-01-13 | 12,000 元／月 | 377.0 元／坪 | |
| 高雄市前鎮區林森三路８號 | 租賃 | 2025-12-05 | 25,000 元／月 | 869.0 元／坪 | |
| 高雄市前鎮區林森三路１９６號 | 租賃 | 2025-11-26 | 50,000 元／月 | 1,101.0 元／坪 | |
| 高雄市前鎮區林森三路１５２號１７樓 | 租賃 | 2025-11-07 | 34,500 元／月 | 681.0 元／坪 | |
| 高雄市前鎮區林森三路７號 | 租賃 | 2025-09-16 | 38,000 元／月 | 949.0 元／坪 | |
| 高雄市前鎮區林森三路１９３巷１８之３號 | 租賃 | 2025-09-09 | 13,000 元／月 | 559.0 元／坪 | |
| 高雄市前鎮區林森三路１５４號１６樓 | 租賃 | 2025-08-29 | 26,000 元／月 | 532.0 元／坪 | |
| 高雄市前鎮區林森三路９７之４號１０樓 | 租賃 | 2025-08-25 | 8,000 元／月 | 1,081.0 元／坪 | |
| 高雄市前鎮區林森三路１１巷２２號 | 租賃 | 2025-06-27 | 26,000 元／月 | 1,170.0 元／坪 | |
| 高雄市前鎮區林森三路１９３巷３６號１樓 | 租賃 | 2025-05-23 | 30,000 元／月 | 1,213.0 元／坪 | |
| 高雄市前鎮區林森三路１９３巷１２之１號 | 租賃 | 2025-04-24 | 15,500 元／月 | 638.0 元／坪 | |
| 高雄市前鎮區林森三路９７之２號三樓 | 租賃 | 2025-04-18 | 16,000 元／月 | 582.0 元／坪 | |
| 高雄市前鎮區林森三路１９３巷２１號A-１室 | 租賃 | 2025-04-15 | 9,000 元／月 | 899.0 元／坪 | |
| 高雄市前鎮區林森三路１９３巷２１號A室 | 租賃 | 2025-04-15 | 18,000 元／月 | 899.0 元／坪 | |
| 高雄市前鎮區林森三路６號 | 租賃 | 2025-02-20 | 20,000 元／月 | 681.0 元／坪 | |
| 高雄市前鎮區林森三路１５２號十七樓 | 租賃 | 2025-01-11 | 33,800 元／月 | 668.0 元／坪 | |
| 高雄市前鎮區林森三路１號 | 租賃 | 2024-12-31 | 330,000 元／月 | 6,489.0 元／坪 | |
| 高雄市前鎮區林森三路６１號１樓 | 租賃 | 2024-12-27 | 19,000 元／月 | 1,392.0 元／坪 | |
| 高雄市前鎮區林森三路６３號１樓 | 租賃 | 2024-12-27 | 19,000 元／月 | 1,349.0 元／坪 | |
| 高雄市前鎮區林森三路１５之２號三樓 | 租賃 | 2024-12-16 | 12,000 元／月 | 377.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 29 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。