高雄市苓雅區林森二路租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 23 筆正數單價樣本，算術平均為 689.2 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
高雄市苓雅區林森二路租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本53 筆
平均每坪租金683.4 元／坪
成交資料期間2024-11-21 00:00:00 ～ 2026-09-18 00:00:00
林森二路近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 23 筆。
- 平均成交單價
- 689.2 元／坪／月
- 最高成交單價
- 1,914.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 347.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 31 年以上：22 筆
- 未提供：1 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高雄市苓雅區林森二路２３５號 | 租賃 | 2025-09-01 | 32,000 元／月 | 727.0 元／坪 | |
| 高雄市苓雅區林森二路３號１１樓之１ | 租賃 | 2025-08-26 | 15,000 元／月 | 579.0 元／坪 | |
| 高雄市苓雅區林森二路８巷２２號 | 租賃 | 2025-08-22 | 7,000 元／月 | 631.0 元／坪 | |
| 高雄市苓雅區林森二路８巷２２號 | 租賃 | 2025-08-22 | 15,000 元／月 | 1,352.0 元／坪 | |
| 高雄市苓雅區林森二路４４號７樓之２ | 租賃 | 2025-08-20 | 15,000 元／月 | 526.0 元／坪 | |
| 高雄市苓雅區林森二路３８號三樓之２ | 租賃 | 2025-06-06 | 13,760 元／月 | 456.0 元／坪 | |
| 高雄市苓雅區林森二路１３５巷１８號三樓 | 租賃 | 2025-06-05 | 18,000 元／月 | 347.0 元／坪 | |
| 高雄市苓雅區林森二路５６號 | 租賃 | 2025-06-03 | 40,000 元／月 | 740.0 元／坪 | |
| 高雄市苓雅區林森二路２５３之１號 | 租賃 | 2025-05-22 | 8,000 元／月 | 1,101.0 元／坪 | |
| 高雄市苓雅區林森二路１２８巷２４號２樓之１ | 租賃 | 2025-05-09 | 9,000 元／月 | 635.0 元／坪 | |
| 高雄市苓雅區林森二路３號十四樓之一 | 租賃 | 2025-04-20 | 15,800 元／月 | 608.0 元／坪 | |
| 高雄市苓雅區林森二路７１號 | 租賃 | 2025-04-16 | 18,000 元／月 | 545.0 元／坪 | |
| 高雄市苓雅區林森二路８巷１４號 | 租賃 | 2025-04-14 | 15,000 元／月 | 678.0 元／坪 | |
| 高雄市苓雅區林森二路４４號７樓之１ | 租賃 | 2025-04-02 | 20,500 元／月 | 678.0 元／坪 | |
| 高雄市苓雅區林森二路１２８巷１號 | 租賃 | 2025-03-25 | 30,000 元／月 | 949.0 元／坪 | |
| 高雄市苓雅區林森二路１０６巷１５號 | 租賃 | 2025-03-18 | 15,000 元／月 | 397.0 元／坪 | |
| 高雄市苓雅區林森二路９７巷２３之３號 | 租賃 | 2025-03-18 | 10,000 元／月 | 403.0 元／坪 | |
| 高雄市苓雅區林森二路２１號八樓之４ | 租賃 | 2025-02-27 | 15,000 元／月 | 466.0 元／坪 | |
| 高雄市苓雅區林森二路１３６-１號，１３８號 | 租賃 | 2025-02-21 | 60,000 元／月 | 724.0 元／坪 | |
| 高雄市苓雅區林森二路１４６號三樓 | 租賃 | 2025-02-13 | 14,400 元／月 | 641.0 元／坪 | |
| 高雄市苓雅區林森二路１７巷３４之４號 | 租賃 | 2025-02-11 | 15,000 元／月 | 582.0 元／坪 | |
| 高雄市苓雅區林森二路２１號八樓之１ | 租賃 | 2025-01-03 | 15,000 元／月 | 426.0 元／坪 | |
| 高雄市苓雅區林森二路１０６巷１３之２號 | 租賃 | 2024-11-21 | 26,000 元／月 | 879.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 53 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。