高雄市鳳山區八德路租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-12 至 2026-11-12，共有 11 筆正數單價樣本，算術平均為 561.7 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
高雄市鳳山區八德路租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本27 筆
平均每坪租金583.4 元／坪
成交資料期間2024-12-02 00:00:00 ～ 2026-09-08 00:00:00
八德路近一年成交統計
成交期間：2025-11-12 至 2026-11-12；有效正數單價 11 筆。
- 平均成交單價
- 561.7 元／坪／月
- 最高成交單價
- 929.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 331.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 16–30 年：2 筆
- 31 年以上：4 筆
- 6–15 年：5 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高雄市鳳山區八德路１６３號二樓 | 租賃 | 2026-09-08 | 14,800 元／月 | 559.0 元／坪 | |
| 高雄市鳳山區八德路１８５之７號九樓 | 租賃 | 2026-08-31 | 16,000 元／月 | 400.0 元／坪 | |
| 高雄市鳳山區八德路２９６巷２２之１號８樓 | 租賃 | 2026-08-18 | 21,000 元／月 | 929.0 元／坪 | |
| 高雄市鳳山區八德路１７３號１０樓 | 租賃 | 2026-08-17 | 16,000 元／月 | 585.0 元／坪 | |
| 高雄市鳳山區八德路３５６巷１６號 | 租賃 | 2026-08-13 | 18,000 元／月 | 387.0 元／坪 | |
| 高雄市鳳山區八德路２９６巷２０號５樓 | 租賃 | 2026-01-12 | 25,000 元／月 | 714.0 元／坪 | |
| 高雄市鳳山區八德路１２４號４樓 | 租賃 | 2026-01-10 | 11,700 元／月 | 350.0 元／坪 | |
| 高雄市鳳山區八德路１２２號七樓 | 租賃 | 2026-01-07 | 14,900 元／月 | 331.0 元／坪 | |
| 高雄市鳳山區八德路３７２號十五樓 | 租賃 | 2025-12-16 | 19,000 元／月 | 803.0 元／坪 | |
| 高雄市鳳山區八德路１６３號二樓 | 租賃 | 2025-12-10 | 15,045 元／月 | 569.0 元／坪 | |
| 高雄市鳳山區八德路２５０巷２６號 | 租賃 | 2025-11-20 | 22,000 元／月 | 552.0 元／坪 | |
| 高雄市鳳山區八德路１４９號９樓 | 租賃 | 2025-11-04 | 27,280 元／月 | 635.0 元／坪 | |
| 高雄市鳳山區八德路１９７號九樓之１ | 租賃 | 2025-10-17 | 15,000 元／月 | 453.0 元／坪 | |
| 高雄市鳳山區八德路１８５之７號９樓 | 租賃 | 2025-08-03 | 16,000 元／月 | 400.0 元／坪 | |
| 高雄市鳳山區八德路２９６巷２０號２樓 | 租賃 | 2025-08-02 | 24,000 元／月 | 747.0 元／坪 | |
| 高雄市鳳山區八德路１５１號五樓 | 租賃 | 2025-07-27 | 22,000 元／月 | 522.0 元／坪 | |
| 高雄市鳳山區八德路３８０號十一樓 | 租賃 | 2025-06-23 | 20,202 元／月 | 420.0 元／坪 | |
| 高雄市鳳山區八德路１８５之１６號六樓 | 租賃 | 2025-06-13 | 18,500 元／月 | 559.0 元／坪 | |
| 高雄市鳳山區八德路２９６巷２２-１號８樓 | 租賃 | 2025-04-09 | 20,000 元／月 | 972.0 元／坪 | |
| 高雄市鳳山區八德路１２２號七樓 | 租賃 | 2025-01-21 | 14,810 元／月 | 327.0 元／坪 | |
| 高雄市鳳山區八德路１２４號四樓 | 租賃 | 2025-01-14 | 11,700 元／月 | 350.0 元／坪 | |
| 高雄市鳳山區八德路２９６巷３０之１號５樓 | 租賃 | 2025-01-11 | 18,500 元／月 | 734.0 元／坪 | |
| 高雄市鳳山區八德路１４３號十三樓 | 租賃 | 2025-01-08 | 22,655 元／月 | 588.0 元／坪 | |
| 高雄市鳳山區八德路１６５號１２樓 | 租賃 | 2024-12-27 | 28,725 元／月 | 651.0 元／坪 | |
| 高雄市鳳山區八德路２９６巷２２-１號８樓 | 租賃 | 2024-12-23 | 19,000 元／月 | 843.0 元／坪 | |
| 高雄市鳳山區八德路３７２號１５樓 | 租賃 | 2024-12-18 | 19,000 元／月 | 803.0 元／坪 | |
| 高雄市鳳山區八德路１６３號二樓 | 租賃 | 2024-12-02 | 15,045 元／月 | 569.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 27 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。