高雄市鼓山區明倫路租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 21 筆正數單價樣本，算術平均為 660.9 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
高雄市鼓山區明倫路租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本44 筆
平均每坪租金686.7 元／坪
成交資料期間2024-11-13 00:00:00 ～ 2026-08-05 00:00:00
明倫路近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 21 筆。
- 平均成交單價
- 660.9 元／坪／月
- 最高成交單價
- 1,567.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 350.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 16–30 年：15 筆
- 31 年以上：6 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高雄市鼓山區明倫路５１４巷６號七樓之２ | 租賃 | 2026-08-05 | 14,500 元／月 | 407.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區明倫路１０３號五樓 | 租賃 | 2026-05-04 | 12,000 元／月 | 350.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區明倫路９５號三樓 | 租賃 | 2026-04-29 | 16,000 元／月 | 469.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區明倫路９５號四樓 | 租賃 | 2026-04-22 | 16,000 元／月 | 469.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區明倫路４４２號７樓之３ | 租賃 | 2026-04-21 | 16,000 元／月 | 724.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區明倫路１５９號六樓 | 租賃 | 2026-04-16 | 15,000 元／月 | 479.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區明倫路１５６號 | 租賃 | 2026-04-13 | 53,475 元／月 | 1,567.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區明倫路１４６號十三樓 | 租賃 | 2026-03-31 | 13,000 元／月 | 602.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區明倫路１０４號 | 租賃 | 2026-03-23 | 28,000 元／月 | 1,137.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區明倫路１５７號１３樓 | 租賃 | 2026-03-10 | 15,000 元／月 | 539.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區明倫路９６號５樓 | 租賃 | 2026-03-08 | 13,000 元／月 | 469.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區明倫路１５９號八樓 | 租賃 | 2026-02-27 | 17,000 元／月 | 506.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區明倫路１５９號１５樓 | 租賃 | 2026-02-25 | 18,500 元／月 | 588.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區明倫路１６７號五樓 | 租賃 | 2026-02-06 | 15,000 元／月 | 436.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區明倫路１５６號十四樓 | 租賃 | 2026-01-31 | 24,000 元／月 | 483.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區明倫路１４６號１１樓之３ | 租賃 | 2026-01-27 | 16,800 元／月 | 717.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區明倫路１０５號二樓 | 租賃 | 2026-01-05 | 24,000 元／月 | 681.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區明倫路５１４巷２１號五樓之１ | 租賃 | 2025-12-26 | 25,000 元／月 | 972.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區明倫路１４６號１１樓之３ | 租賃 | 2025-12-24 | 16,000 元／月 | 684.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區明倫路１４６號九樓之２ | 租賃 | 2025-12-22 | 23,000 元／月 | 879.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區明倫路１５５號１３樓 | 租賃 | 2025-12-03 | 20,000 元／月 | 721.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區明倫路１１２號三樓 | 租賃 | 2025-11-11 | 18,000 元／月 | 473.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區明倫路４５２號二樓之２ | 租賃 | 2025-10-30 | 21,000 元／月 | 486.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區明倫路９３號３樓 | 租賃 | 2025-10-23 | 19,000 元／月 | 575.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區明倫路４６號 | 租賃 | 2025-10-16 | 101,000 元／月 | 717.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區明倫路４５２號５樓之１ | 租賃 | 2025-09-24 | 20,000 元／月 | 506.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區明倫路５１４巷６號七樓之２ | 租賃 | 2025-09-23 | 14,500 元／月 | 407.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區明倫路１２８之１９號 | 租賃 | 2025-08-31 | 40,000 元／月 | 909.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區明倫路５１６號 | 租賃 | 2025-08-07 | 26,000 元／月 | 995.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區明倫路１４６號三樓 | 租賃 | 2025-08-05 | 16,000 元／月 | 740.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 44 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。