高雄市鼓山區美術北一街租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 11 筆正數單價樣本，算術平均為 697.7 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
高雄市鼓山區美術北一街租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本34 筆
平均每坪租金624.9 元／坪
成交資料期間2025-01-03 00:00:00 ～ 2026-07-20 00:00:00
美術北一街近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 11 筆。
- 平均成交單價
- 697.7 元／坪／月
- 最高成交單價
- 932.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 588.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 16–30 年：11 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高雄市鼓山區美術北一街９９號十一樓 | 租賃 | 2026-07-20 | 19,600 元／月 | 588.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術北一街６５號４樓 | 租賃 | 2026-07-01 | 18,500 元／月 | 668.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術北一街８９號二樓 | 租賃 | 2026-05-07 | 18,000 元／月 | 688.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術北一街１３號 | 租賃 | 2026-04-16 | 155,000 元／月 | 932.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術北一街９９號二樓 | 租賃 | 2026-04-09 | 17,000 元／月 | 698.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術北一街８３號五樓 | 租賃 | 2026-03-15 | 18,000 元／月 | 651.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術北一街５９號３樓 | 租賃 | 2026-03-09 | 27,550 元／月 | 618.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術北一街４９號９樓 | 租賃 | 2026-03-06 | 24,000 元／月 | 783.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術北一街１０１號９樓 | 租賃 | 2026-03-05 | 18,000 元／月 | 707.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術北一街９３號十二樓 | 租賃 | 2026-01-16 | 18,800 元／月 | 674.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術北一街５號９樓 | 租賃 | 2025-12-08 | 19,000 元／月 | 668.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術北一街５５號３樓 | 租賃 | 2025-11-06 | 20,000 元／月 | 727.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術北一街６１號十四樓 | 租賃 | 2025-10-19 | 58,000 元／月 | 595.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術北一街５號１４樓 | 租賃 | 2025-09-26 | 17,000 元／月 | 598.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術北一街６９號五樓 | 租賃 | 2025-09-18 | 19,800 元／月 | 446.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術北一街４７號十樓 | 租賃 | 2025-09-04 | 16,000 元／月 | 655.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術北一街６５號４樓 | 租賃 | 2025-08-22 | 18,500 元／月 | 668.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術北一街９３號５樓 | 租賃 | 2025-08-22 | 18,000 元／月 | 506.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術北一街９９號十一樓 | 租賃 | 2025-08-22 | 19,900 元／月 | 598.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術北一街４７號５樓 | 租賃 | 2025-08-15 | 20,000 元／月 | 817.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術北一街１０１號八樓 | 租賃 | 2025-07-18 | 17,000 元／月 | 668.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術北一街３號十三樓 | 租賃 | 2025-06-02 | 32,000 元／月 | 539.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術北一街５１號２樓 | 租賃 | 2025-05-15 | 22,800 元／月 | 519.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術北一街８９號二樓 | 租賃 | 2025-05-06 | 15,567 元／月 | 595.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術北一街７號十九樓 | 租賃 | 2025-05-02 | 13,800 元／月 | 532.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術北一街９９號二樓 | 租賃 | 2025-04-29 | 17,000 元／月 | 698.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術北一街８５號１樓 | 租賃 | 2025-04-25 | 30,800 元／月 | 473.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術北一街８５號夾層 | 租賃 | 2025-04-25 | 25,000 元／月 | 383.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術北一街９１號十二樓 | 租賃 | 2025-04-09 | 19,900 元／月 | 466.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術北一街６５號四樓 | 租賃 | 2025-03-17 | 18,500 元／月 | 668.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 34 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-09-10 16:28（台北時間），不是官方公告日期。
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常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-09-10 16:28（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。