高雄市鼓山區美術南二路租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 12 筆正數單價樣本，算術平均為 1,180.1 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
高雄市鼓山區美術南二路租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本25 筆
平均每坪租金933.4 元／坪
成交資料期間2024-12-11 00:00:00 ～ 2026-08-06 00:00:00
美術南二路近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 12 筆。
- 平均成交單價
- 1,180.1 元／坪／月
- 最高成交單價
- 3,732.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 390.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 16–30 年：11 筆
- 6–15 年：1 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高雄市鼓山區美術南二路１７６號八樓 | 租賃 | 2026-08-06 | 28,000 元／月 | 655.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術南二路４２號１０樓之１ | 租賃 | 2026-08-05 | 21,000 元／月 | 886.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術南二路７０巷３３號２樓 | 租賃 | 2026-07-20 | 24,000 元／月 | 631.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術南二路１６２號６樓 | 租賃 | 2026-07-14 | 17,525 元／月 | 565.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術南二路７０巷３５號１４樓 | 租賃 | 2026-05-08 | 17,000 元／月 | 390.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術南二路８８號１樓 | 租賃 | 2026-04-13 | 110,000 元／月 | 3,732.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術南二路７０巷３５號 | 租賃 | 2026-04-09 | 38,000 元／月 | 631.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術南二路１２號二十樓 | 租賃 | 2026-03-25 | 45,000 元／月 | 456.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術南二路１３５號十二樓 | 租賃 | 2026-03-19 | 25,000 元／月 | 612.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術南二路５２號四樓 | 租賃 | 2026-01-27 | 35,000 元／月 | 717.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術南二路１３５號１樓 | 租賃 | 2026-01-14 | 90,000 元／月 | 1,646.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術南二路２５６號１樓 | 租賃 | 2026-01-05 | 51,200 元／月 | 3,240.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術南二路１３５號五樓 | 租賃 | 2025-10-18 | 20,000 元／月 | 486.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術南二路５２號１０樓之１ | 租賃 | 2025-07-24 | 28,000 元／月 | 664.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術南二路１２號二十樓 | 租賃 | 2025-07-09 | 42,000 元／月 | 426.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術南二路４２號１０樓之１ | 租賃 | 2025-06-18 | 19,000 元／月 | 734.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術南二路１２號２１樓 | 租賃 | 2025-05-24 | 82,000 元／月 | 833.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術南二路１７６號八樓 | 租賃 | 2025-05-06 | 25,500 元／月 | 595.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術南二路７０巷３５號１４樓 | 租賃 | 2025-04-30 | 17,000 元／月 | 417.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術南二路１３５號十二樓 | 租賃 | 2025-03-24 | 25,000 元／月 | 612.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術南二路１７２號９樓 | 租賃 | 2025-03-22 | 21,000 元／月 | 737.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術南二路５２號四樓 | 租賃 | 2025-01-22 | 35,000 元／月 | 717.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術南二路５０號 | 租賃 | 2025-01-07 | 75,000 元／月 | 1,332.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術南二路７０巷１０號 | 租賃 | 2024-12-18 | 70,000 元／月 | 899.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術南二路１１５號 | 租賃 | 2024-12-11 | 70,000 元／月 | 721.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 25 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。