高雄市鼓山區美術東二路租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 26 筆正數單價樣本，算術平均為 648.7 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
高雄市鼓山區美術東二路租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本54 筆
平均每坪租金749.9 元／坪
成交資料期間2024-11-26 00:00:00 ～ 2026-09-30 00:00:00
美術東二路近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 26 筆。
- 平均成交單價
- 648.7 元／坪／月
- 最高成交單價
- 1,484.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 377.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 16–30 年：22 筆
- 6–15 年：4 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高雄市鼓山區美術東二路４６號１４樓之２ | 租賃 | 2026-09-30 | 18,600 元／月 | 658.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東二路２４９號７樓 | 租賃 | 2026-08-08 | 28,000 元／月 | 615.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東二路１０６號６樓 | 租賃 | 2026-08-05 | 31,000 元／月 | 711.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東二路１３２巷３８號９樓 | 租賃 | 2026-07-14 | 28,000 元／月 | 579.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東二路５２號十一樓之１ | 租賃 | 2026-07-06 | 19,000 元／月 | 592.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東二路１６３號 | 租賃 | 2026-04-25 | 100,000 元／月 | 1,484.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東二路５２８號 | 租賃 | 2026-04-24 | 65,000 元／月 | 985.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東二路４９２號三樓 | 租賃 | 2026-04-08 | 16,000 元／月 | 668.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東二路８２號１５樓 | 租賃 | 2026-04-05 | 68,000 元／月 | 787.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東二路１３２巷３６號六樓 | 租賃 | 2026-04-04 | 23,500 元／月 | 400.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東二路６８號５樓 | 租賃 | 2026-03-27 | 27,000 元／月 | 638.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東二路１０２號９樓 | 租賃 | 2026-03-26 | 25,000 元／月 | 572.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東二路１３２巷２２號４樓 | 租賃 | 2026-03-20 | 15,800 元／月 | 380.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東二路２４９號１１樓 | 租賃 | 2026-03-20 | 26,918 元／月 | 592.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東二路７０號六樓 | 租賃 | 2026-03-19 | 15,099 元／月 | 539.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東二路５８號１４樓之１ | 租賃 | 2026-03-14 | 28,000 元／月 | 621.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東二路１３２巷４６號十一樓 | 租賃 | 2026-03-13 | 23,000 元／月 | 602.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東二路７０號２樓之１ | 租賃 | 2026-03-09 | 30,000 元／月 | 628.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東二路４９８號１０樓 | 租賃 | 2026-02-25 | 28,000 元／月 | 572.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東二路１１６號二樓 | 租賃 | 2026-02-05 | 20,000 元／月 | 588.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東二路４６號 | 租賃 | 2026-01-20 | 33,000 元／月 | 575.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東二路８２號七樓 | 租賃 | 2026-01-19 | 54,000 元／月 | 671.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東二路４６６號４樓 | 租賃 | 2026-01-15 | 55,000 元／月 | 608.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東二路４６號十四樓之２ | 租賃 | 2026-01-12 | 18,600 元／月 | 658.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東二路４８６號十四樓 | 租賃 | 2025-12-16 | 14,500 元／月 | 377.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東二路５１２號二樓 | 租賃 | 2025-12-08 | 21,000 元／月 | 767.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東二路６３６號 | 租賃 | 2025-11-07 | 55,000 元／月 | 2,955.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東二路５０號三樓 | 租賃 | 2025-10-30 | 18,700 元／月 | 691.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東二路５８號１４樓 | 租賃 | 2025-10-26 | 20,000 元／月 | 767.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東二路６０號４樓 | 租賃 | 2025-08-22 | 25,500 元／月 | 569.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 54 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。