高雄市鼓山區美術東八街租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 12 筆正數單價樣本，算術平均為 651.4 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
高雄市鼓山區美術東八街租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本28 筆
平均每坪租金650.6 元／坪
成交資料期間2024-11-15 00:00:00 ～ 2026-09-29 00:00:00
美術東八街近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 12 筆。
- 平均成交單價
- 651.4 元／坪／月
- 最高成交單價
- 902.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 519.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 16–30 年：4 筆
- 6–15 年：8 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高雄市鼓山區美術東八街２８號１４樓 | 租賃 | 2026-09-29 | 30,000 元／月 | 651.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東八街１１０號４樓 | 租賃 | 2026-08-11 | 23,000 元／月 | 638.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東八街１１１號十七樓 | 租賃 | 2026-05-05 | 46,000 元／月 | 711.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東八街１０８號十一樓 | 租賃 | 2026-05-05 | 20,000 元／月 | 648.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東八街２２號二樓 | 租賃 | 2026-04-27 | 20,700 元／月 | 747.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東八街２０號十樓 | 租賃 | 2026-04-19 | 26,000 元／月 | 648.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東八街１０８號十三樓 | 租賃 | 2026-03-06 | 16,800 元／月 | 545.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東八街１００號四樓 | 租賃 | 2026-01-23 | 13,000 元／月 | 519.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東八街１０２號八樓 | 租賃 | 2026-01-21 | 16,500 元／月 | 519.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東八街８８號十二樓 | 租賃 | 2026-01-12 | 18,800 元／月 | 740.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東八街２８號四樓 | 租賃 | 2025-12-18 | 20,000 元／月 | 549.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東八街２２號四樓 | 租賃 | 2025-11-20 | 25,000 元／月 | 902.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東八街１１０號五樓 | 租賃 | 2025-09-24 | 20,000 元／月 | 555.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東八街９６號９樓 | 租賃 | 2025-09-11 | 17,000 元／月 | 433.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東八街３６號１４樓 | 租賃 | 2025-09-05 | 30,000 元／月 | 595.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東八街１１０號４樓 | 租賃 | 2025-09-04 | 23,000 元／月 | 638.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東八街２０號１５樓 | 租賃 | 2025-07-01 | 24,000 元／月 | 787.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東八街１０１號１７樓 | 租賃 | 2025-06-16 | 43,000 元／月 | 664.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東八街１１２號１２樓 | 租賃 | 2025-05-15 | 30,000 元／月 | 780.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東八街２０號１０樓 | 租賃 | 2025-04-09 | 26,000 元／月 | 648.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東八街９０號四樓 | 租賃 | 2025-04-07 | 32,536 元／月 | 711.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東八街１０８號十三樓 | 租賃 | 2025-02-25 | 16,800 元／月 | 545.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東八街８８號１２樓 | 租賃 | 2025-02-17 | 18,800 元／月 | 740.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東八街１１０號６樓 | 租賃 | 2025-01-15 | 21,000 元／月 | 569.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東八街１０２號８樓 | 租賃 | 2025-01-13 | 16,500 元／月 | 671.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東八街１００號四樓 | 租賃 | 2025-01-10 | 13,000 元／月 | 519.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東八街２８號１４樓 | 租賃 | 2024-12-30 | 29,700 元／月 | 645.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東八街２２號４樓 | 租賃 | 2024-11-15 | 25,000 元／月 | 899.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 28 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。