高雄市鼓山區美術東四路租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 88 筆正數單價樣本，算術平均為 748.0 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
高雄市鼓山區美術東四路租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本217 筆
平均每坪租金796.3 元／坪
成交資料期間2024-11-13 00:00:00 ～ 2026-09-21 00:00:00
美術東四路近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 88 筆。
- 平均成交單價
- 748.0 元／坪／月
- 最高成交單價
- 1,831.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 410.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 0–5 年：49 筆
- 16–30 年：37 筆
- 6–15 年：2 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高雄市鼓山區美術東四路６９８號８樓之１ | 租賃 | 2025-10-31 | 21,214 元／月 | 724.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東四路３２３號１４樓 | 租賃 | 2025-10-28 | 27,000 元／月 | 479.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東四路６９２號１１樓之６ | 租賃 | 2025-10-28 | 23,500 元／月 | 807.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東四路３８２號１３樓 | 租賃 | 2025-10-22 | 70,000 元／月 | 579.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東四路４５８號十樓之１９ | 租賃 | 2025-10-17 | 13,000 元／月 | 681.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東四路４５８號５樓之２１ | 租賃 | 2025-10-10 | 15,000 元／月 | 767.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東四路２２６號１１樓 | 租賃 | 2025-10-09 | 18,500 元／月 | 737.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東四路６９２號十樓之６ | 租賃 | 2025-10-08 | 23,500 元／月 | 807.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東四路３９號１０樓之１ | 租賃 | 2025-09-16 | 27,000 元／月 | 760.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東四路６９８號５樓之８ | 租賃 | 2025-09-15 | 28,000 元／月 | 955.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東四路４５８號九樓之３ | 租賃 | 2025-09-15 | 15,000 元／月 | 787.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東四路６９２號７樓之１ | 租賃 | 2025-09-11 | 22,500 元／月 | 595.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東四路６９８號４樓之７ | 租賃 | 2025-09-08 | 34,000 元／月 | 737.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東四路６９６號七樓 | 租賃 | 2025-09-06 | 22,500 元／月 | 486.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東四路６９６號２２樓之７ | 租賃 | 2025-08-26 | 27,000 元／月 | 912.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東四路６９６號十四樓之１ | 租賃 | 2025-08-26 | 14,000 元／月 | 674.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東四路４５８號十三樓之１１ | 租賃 | 2025-08-24 | 14,000 元／月 | 734.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東四路６９２號２樓之１ | 租賃 | 2025-08-22 | 21,000 元／月 | 770.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東四路６９８號八樓之２ | 租賃 | 2025-08-20 | 23,000 元／月 | 992.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東四路６９６號十二樓之１ | 租賃 | 2025-08-16 | 23,100 元／月 | 850.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東四路６９８號２４樓之８ | 租賃 | 2025-08-10 | 23,500 元／月 | 803.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東四路２１８號九樓 | 租賃 | 2025-08-08 | 26,000 元／月 | 684.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東四路４１號４樓之２ | 租賃 | 2025-08-08 | 25,000 元／月 | 820.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東四路２８９號九樓 | 租賃 | 2025-08-08 | 29,000 元／月 | 691.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東四路６９６號５樓之９ | 租賃 | 2025-08-06 | 34,500 元／月 | 655.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東四路３７號４樓 | 租賃 | 2025-08-05 | 25,000 元／月 | 863.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東四路４５８號十樓之１７ | 租賃 | 2025-08-04 | 12,340 元／月 | 648.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東四路６９２號１６樓之１ | 租賃 | 2025-08-01 | 25,000 元／月 | 916.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東四路６９６號四樓 | 租賃 | 2025-07-28 | 38,000 元／月 | 823.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術東四路３９號１４樓 | 租賃 | 2025-07-28 | 46,000 元／月 | 1,031.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 217 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。