高雄市鼓山區鼓山三路租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 11 筆正數單價樣本，算術平均為 450.8 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
高雄市鼓山區鼓山三路租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本31 筆
平均每坪租金534.1 元／坪
成交資料期間2025-02-10 00:00:00 ～ 2026-09-18 00:00:00
鼓山三路近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 11 筆。
- 平均成交單價
- 450.8 元／坪／月
- 最高成交單價
- 598.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 271.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 31 年以上：8 筆
- 6–15 年：3 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高雄市鼓山區鼓山三路２４４巷３號４樓 | 租賃 | 2026-09-18 | 12,000 元／月 | 387.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區鼓山三路５１巷４７弄８號 | 租賃 | 2026-08-27 | 15,000 元／月 | 334.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區鼓山三路１０６之１２號３樓 | 租賃 | 2026-08-14 | 22,500 元／月 | 529.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區鼓山三路２６６號二十三樓 | 租賃 | 2026-08-07 | 108,222 元／月 | 598.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區鼓山三路５０之３號 | 租賃 | 2026-04-23 | 7,000 元／月 | 387.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區鼓山三路１０６之１３號二十樓 | 租賃 | 2026-04-01 | 33,000 元／月 | 595.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區鼓山三路１７２之２號 | 租賃 | 2026-03-23 | 15,000 元／月 | 516.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區鼓山三路２０４巷２號４樓 | 租賃 | 2026-03-17 | 8,000 元／月 | 271.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區鼓山三路２０４巷９號３樓 | 租賃 | 2026-03-03 | 17,000 元／月 | 499.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區鼓山三路１５２號 | 租賃 | 2026-02-04 | 10,000 元／月 | 350.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區鼓山三路２０４巷２號５樓 | 租賃 | 2026-01-13 | 14,500 元／月 | 493.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區鼓山三路１９號３樓 | 租賃 | 2025-11-04 | 19,500 元／月 | 575.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區鼓山三路１０２號五樓 | 租賃 | 2025-10-29 | 15,000 元／月 | 532.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區鼓山三路２６６號二十二樓 | 租賃 | 2025-10-21 | 109,840 元／月 | 608.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區鼓山三路２１４巷１４號五樓 | 租賃 | 2025-10-10 | 16,000 元／月 | 612.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區鼓山三路２０４巷３號５樓 | 租賃 | 2025-10-08 | 10,800 元／月 | 377.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區鼓山三路１７之１號２樓之１ | 租賃 | 2025-08-16 | 23,000 元／月 | 711.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區鼓山三路５０巷２４號 | 租賃 | 2025-08-15 | 14,000 元／月 | 506.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區鼓山三路１０６之１２號３樓 | 租賃 | 2025-08-15 | 22,500 元／月 | 529.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區鼓山三路１０６之１７號２２樓 | 租賃 | 2025-06-30 | 57,000 元／月 | 856.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區鼓山三路２４４號 | 租賃 | 2025-06-24 | 21,000 元／月 | 506.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區鼓山三路１７２號 | 租賃 | 2025-05-22 | 18,000 元／月 | 641.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區鼓山三路５０之３號 | 租賃 | 2025-05-16 | 6,000 元／月 | 331.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區鼓山三路１７２之２號 | 租賃 | 2025-03-31 | 15,000 元／月 | 516.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區鼓山三路１０６之１３號二十樓 | 租賃 | 2025-03-25 | 33,000 元／月 | 595.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區鼓山三路８-１９號 | 租賃 | 2025-03-05 | 16,000 元／月 | 863.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區鼓山三路８-１９號 | 租賃 | 2025-03-05 | 18,000 元／月 | 988.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區鼓山三路１５２號 | 租賃 | 2025-03-04 | 10,000 元／月 | 350.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區鼓山三路２６６號１１樓 | 租賃 | 2025-02-25 | 50,000 元／月 | 509.0 元／坪 | |
| 高雄市鼓山區鼓山三路２０４巷９號三樓 | 租賃 | 2025-02-19 | 17,000 元／月 | 499.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 31 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。