基隆市仁愛區住宅大樓租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-01 至 2026-11-01，共有 16 筆正數單價樣本，算術平均為 406.9 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
基隆市仁愛區住宅大樓租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本32 筆
平均每坪租金447.3 元／坪
成交資料期間2024-12-04 00:00:00 ～ 2026-08-21 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 基隆市仁愛區仁一路２５７號４樓之１０ | 租賃 | 2025-07-17 | 17,000 元／月 | 1,372.0 元／坪 | |
| 基隆市仁愛區仁一路２５７號５樓之２ | 租賃 | 2025-07-13 | 19,800 元／月 | 883.0 元／坪 | |
| 基隆市仁愛區成功一路１３３巷１５號１２樓之１ | 租賃 | 2025-04-09 | 17,000 元／月 | 337.0 元／坪 | |
| 基隆市仁愛區成功一路１３３巷１３號１２樓 | 租賃 | 2025-03-31 | 14,000 元／月 | 298.0 元／坪 | |
| 基隆市仁愛區獅球路２５巷８號８樓之２ | 租賃 | 2025-03-06 | 19,000 元／月 | 383.0 元／坪 | |
| 基隆市仁愛區成功一路１３３巷５２號１３樓 | 租賃 | 2025-02-14 | 19,200 元／月 | 383.0 元／坪 | |
| 基隆市仁愛區成功一路１３３巷２５號８樓 | 租賃 | 2025-02-12 | 11,400 元／月 | 225.0 元／坪 | |
| 基隆市仁愛區華二街１號４樓 | 租賃 | 2025-02-11 | 15,000 元／月 | 516.0 元／坪 | |
| 基隆市仁愛區成功一路１３３巷２１號１３樓 | 租賃 | 2025-01-06 | 13,400 元／月 | 281.0 元／坪 | |
| 基隆市仁愛區成功一路１３３巷２７號４樓之１ | 租賃 | 2024-12-17 | 18,200 元／月 | 357.0 元／坪 | |
| 基隆市仁愛區南榮路２２號１１樓之４ | 租賃 | 2024-12-11 | 15,000 元／月 | 443.0 元／坪 | |
| 基隆市仁愛區成功一路１３３巷５２號９樓 | 租賃 | 2024-12-04 | 13,000 元／月 | 261.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 32 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。