基隆市暖暖區過港路租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 20 筆正數單價樣本，算術平均為 512.0 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
基隆市暖暖區過港路租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本48 筆
平均每坪租金501.2 元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-18 00:00:00
過港路近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 20 筆。
- 平均成交單價
- 512.0 元／坪／月
- 最高成交單價
- 770.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 307.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 16–30 年：14 筆
- 31 年以上：5 筆
- 6–15 年：1 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 基隆市暖暖區過港路１０巷１４０號９樓 | 租賃 | 2026-09-18 | 15,000 元／月 | 569.0 元／坪 | |
| 基隆市暖暖區過港路１０巷２１６號５樓 | 租賃 | 2026-08-27 | 13,092 元／月 | 651.0 元／坪 | |
| 基隆市暖暖區過港路１０巷１０８號５樓 | 租賃 | 2026-08-24 | 15,000 元／月 | 423.0 元／坪 | |
| 基隆市暖暖區過港路１０巷１３２號１０樓 | 租賃 | 2026-07-20 | 8,000 元／月 | 770.0 元／坪 | |
| 基隆市暖暖區過港路１０巷１３０號１０樓 | 租賃 | 2026-07-08 | 13,000 元／月 | 625.0 元／坪 | |
| 基隆市暖暖區過港路１０巷１３０號７樓 | 租賃 | 2026-07-06 | 13,000 元／月 | 493.0 元／坪 | |
| 基隆市暖暖區過港路１０巷１８０號１０樓 | 租賃 | 2026-04-24 | 13,000 元／月 | 612.0 元／坪 | |
| 基隆市暖暖區過港路１０巷１７４號１０樓 | 租賃 | 2026-04-09 | 15,000 元／月 | 446.0 元／坪 | |
| 基隆市暖暖區過港路１０巷１３０號７樓 | 租賃 | 2026-03-16 | 13,000 元／月 | 493.0 元／坪 | |
| 基隆市暖暖區過港路１０４之１號２樓 | 租賃 | 2026-01-29 | 11,000 元／月 | 367.0 元／坪 | |
| 基隆市暖暖區過港路３３７號６樓 | 租賃 | 2026-01-28 | 15,000 元／月 | 334.0 元／坪 | |
| 基隆市暖暖區過港路９８之１號３樓 | 租賃 | 2026-01-21 | 15,000 元／月 | 469.0 元／坪 | |
| 基隆市暖暖區過港路２４６號５樓 | 租賃 | 2025-12-29 | 13,000 元／月 | 334.0 元／坪 | |
| 基隆市暖暖區過港路１０巷２１６號１０樓 | 租賃 | 2025-12-19 | 12,000 元／月 | 598.0 元／坪 | |
| 基隆市暖暖區過港路１０巷２０２號７樓 | 租賃 | 2025-12-15 | 9,000 元／月 | 579.0 元／坪 | |
| 基隆市暖暖區過港路１３０號４樓 | 租賃 | 2025-12-01 | 11,000 元／月 | 307.0 元／坪 | |
| 基隆市暖暖區過港路１０２之１號 | 租賃 | 2025-11-27 | 10,000 元／月 | 562.0 元／坪 | |
| 基隆市暖暖區過港路３３９號 | 租賃 | 2025-11-26 | 28,000 元／月 | 754.0 元／坪 | |
| 基隆市暖暖區過港路１７０之１號 | 租賃 | 2025-11-19 | 14,000 元／月 | 450.0 元／坪 | |
| 基隆市暖暖區過港路３４之３號４樓 | 租賃 | 2025-11-13 | 14,000 元／月 | 403.0 元／坪 | |
| 基隆市暖暖區過港路１０巷１５６號５樓 | 租賃 | 2025-11-10 | 14,000 元／月 | 446.0 元／坪 | |
| 基隆市暖暖區過港路１０巷１２０號６樓 | 租賃 | 2025-11-06 | 11,600 元／月 | 357.0 元／坪 | |
| 基隆市暖暖區過港路１３０號２樓 | 租賃 | 2025-10-13 | 9,000 元／月 | 251.0 元／坪 | |
| 基隆市暖暖區過港路１０巷１８０號１０樓 | 租賃 | 2025-10-01 | 13,000 元／月 | 612.0 元／坪 | |
| 基隆市暖暖區過港路１０巷１７０號５樓 | 租賃 | 2025-09-08 | 8,000 元／月 | 357.0 元／坪 | |
| 基隆市暖暖區過港路１０巷１０８號５樓 | 租賃 | 2025-08-29 | 15,000 元／月 | 423.0 元／坪 | |
| 基隆市暖暖區過港路１０巷２１６號５樓 | 租賃 | 2025-08-13 | 13,092 元／月 | 651.0 元／坪 | |
| 基隆市暖暖區過港路１０巷１３２號７樓 | 租賃 | 2025-08-04 | 10,000 元／月 | 962.0 元／坪 | |
| 基隆市暖暖區過港路１０巷１３２號１０樓 | 租賃 | 2025-07-11 | 8,000 元／月 | 770.0 元／坪 | |
| 基隆市暖暖區過港路１０巷１９２號２樓 | 租賃 | 2025-06-20 | 15,000 元／月 | 393.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 48 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。