基隆市暖暖區住宅大樓租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-02 至 2026-11-02，共有 46 筆正數單價樣本，算術平均為 493.8 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
基隆市暖暖區住宅大樓租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本115 筆
平均每坪租金503.6 元／坪
成交資料期間2024-11-13 00:00:00 ～ 2026-09-18 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 基隆市暖暖區碇內街１３７號８樓 | 租賃 | 2025-02-07 | 17,600 元／月 | 426.0 元／坪 | |
| 基隆市暖暖區源遠路１６５之１８號１２樓 | 租賃 | 2025-01-08 | 9,000 元／月 | 420.0 元／坪 | |
| 基隆市暖暖區源遠路２４９巷１８７之２號８樓 | 租賃 | 2025-01-03 | 16,000 元／月 | 724.0 元／坪 | |
| 基隆市暖暖區源遠路２４９巷１８９之５號５樓 | 租賃 | 2025-01-02 | 16,000 元／月 | 608.0 元／坪 | |
| 基隆市暖暖區金華街２６７號７樓之１ | 租賃 | 2024-12-30 | 6,387 元／月 | 231.0 元／坪 | |
| 基隆市暖暖區碇內街１４７號２樓 | 租賃 | 2024-12-23 | 15,500 元／月 | 387.0 元／坪 | |
| 基隆市暖暖區過港路１０巷２１６號１０樓 | 租賃 | 2024-12-23 | 12,000 元／月 | 598.0 元／坪 | |
| 基隆市暖暖區碇內街１３５之２號８樓 | 租賃 | 2024-12-13 | 14,000 元／月 | 420.0 元／坪 | |
| 基隆市暖暖區東勢街２６巷１１７號３樓 | 租賃 | 2024-12-09 | 13,500 元／月 | 390.0 元／坪 | |
| 基隆市暖暖區過港路１０巷１３６號８樓 | 租賃 | 2024-11-30 | 11,100 元／月 | 486.0 元／坪 | |
| 基隆市暖暖區金華街２６９號三樓之１ | 租賃 | 2024-11-24 | 13,217 元／月 | 281.0 元／坪 | |
| 基隆市暖暖區源遠路２２６巷７０號８樓 | 租賃 | 2024-11-20 | 17,600 元／月 | 744.0 元／坪 | |
| 基隆市暖暖區過港路１０巷２０２號７樓 | 租賃 | 2024-11-20 | 9,000 元／月 | 579.0 元／坪 | |
| 基隆市暖暖區碇內街１４７號２樓 | 租賃 | 2024-11-14 | 15,500 元／月 | 387.0 元／坪 | |
| 基隆市暖暖區過港路１０巷２２０號４樓 | 租賃 | 2024-11-13 | 10,000 元／月 | 569.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 115 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。