新北市三峽區大觀路租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 13 筆正數單價樣本，算術平均為 646.1 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
新北市三峽區大觀路租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本27 筆
平均每坪租金610.9 元／坪
成交資料期間2024-11-14 00:00:00 ～ 2026-08-14 00:00:00
大觀路近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 13 筆。
- 平均成交單價
- 646.1 元／坪／月
- 最高成交單價
- 1,154.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 410.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 16–30 年：8 筆
- 6–15 年：5 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新北市三峽區大觀路３２１號十三樓 | 租賃 | 2026-08-14 | 24,100 元／月 | 575.0 元／坪 | |
| 新北市三峽區大觀路１２之５號四樓 | 租賃 | 2026-08-02 | 17,300 元／月 | 410.0 元／坪 | |
| 新北市三峽區大觀路１２之１號三樓 | 租賃 | 2026-08-02 | 21,900 元／月 | 562.0 元／坪 | |
| 新北市三峽區大觀路１２之５號五樓 | 租賃 | 2026-08-02 | 17,300 元／月 | 410.0 元／坪 | |
| 新北市三峽區大觀路３３３號十二樓 | 租賃 | 2026-04-27 | 12,000 元／月 | 1,154.0 元／坪 | |
| 新北市三峽區大觀路２６之２號 | 租賃 | 2026-04-14 | 20,000 元／月 | 532.0 元／坪 | |
| 新北市三峽區大觀路１２２之１號五樓 | 租賃 | 2026-04-11 | 27,000 元／月 | 522.0 元／坪 | |
| 新北市三峽區大觀路１３４號５樓 | 租賃 | 2026-03-27 | 30,000 元／月 | 608.0 元／坪 | |
| 新北市三峽區大觀路１６０號１４樓 | 租賃 | 2026-03-21 | 23,000 元／月 | 555.0 元／坪 | |
| 新北市三峽區大觀路３６１號 | 租賃 | 2026-03-05 | 42,945 元／月 | 1,088.0 元／坪 | |
| 新北市三峽區大觀路１２之３號七樓 | 租賃 | 2025-12-29 | 15,000 元／月 | 499.0 元／坪 | |
| 新北市三峽區大觀路１８２號十四樓 | 租賃 | 2025-11-24 | 24,000 元／月 | 522.0 元／坪 | |
| 新北市三峽區大觀路３５１號十三樓 | 租賃 | 2025-11-15 | 30,000 元／月 | 962.0 元／坪 | |
| 新北市三峽區大觀路１２之１號五樓 | 租賃 | 2025-10-15 | 21,900 元／月 | 549.0 元／坪 | |
| 新北市三峽區大觀路３２１號十三樓 | 租賃 | 2025-08-27 | 24,100 元／月 | 575.0 元／坪 | |
| 新北市三峽區大觀路３３３號十二樓 | 租賃 | 2025-08-26 | 13,000 元／月 | 1,250.0 元／坪 | |
| 新北市三峽區大觀路１２之１號四樓 | 租賃 | 2025-08-25 | 19,900 元／月 | 420.0 元／坪 | |
| 新北市三峽區大觀路１２之１號三樓 | 租賃 | 2025-08-20 | 21,900 元／月 | 562.0 元／坪 | |
| 新北市三峽區大觀路１２之５號四樓 | 租賃 | 2025-08-15 | 17,300 元／月 | 572.0 元／坪 | |
| 新北市三峽區大觀路１２之５號五樓 | 租賃 | 2025-08-15 | 17,300 元／月 | 572.0 元／坪 | |
| 新北市三峽區大觀路３３５號五樓 | 租賃 | 2025-08-09 | 9,147 元／月 | 433.0 元／坪 | |
| 新北市三峽區大觀路２號１２樓 | 租賃 | 2025-07-15 | 31,500 元／月 | 483.0 元／坪 | |
| 新北市三峽區大觀路２６之２號 | 租賃 | 2025-04-15 | 20,000 元／月 | 532.0 元／坪 | |
| 新北市三峽區大觀路１３０號十一樓 | 租賃 | 2025-01-21 | 27,320 元／月 | 502.0 元／坪 | |
| 新北市三峽區大觀路３５１號十三樓 | 租賃 | 2025-01-01 | 20,200 元／月 | 648.0 元／坪 | |
| 新北市三峽區大觀路１２之３號七樓 | 租賃 | 2024-12-16 | 15,000 元／月 | 499.0 元／坪 | |
| 新北市三峽區大觀路１８２號１４樓 | 租賃 | 2024-11-14 | 23,000 元／月 | 499.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 27 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。